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特约撰稿人 平川 本周一晚，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布。 《粤港澳大湾区发展规划纲要》对大湾区内重点城市的排位是：香港，澳门，广州，深圳。排名顺序不但意味着地位高低，也意味着资源投入多寡。那么，深圳为什么排在广州之后？ 鉴于省会掌握一省资源分配权、资源又是有限的，“强省会”战略在最近两年已经越来越成为一个明显的趋势。 比如山东近年来极力发展济南：2019年年初，济南吞并莱芜；2018年7月，济南辖下的济阳撤县设区；2016年9月，济南辖下的章丘改区。山东正不断扩大济南的腹地，试图让其承载更多的人口和资源。 同样，江苏会不断强化南京的经济地位；福建也会不断强化福州的经济地位…… 各省最近两年之所以大力推进“强省会战略”，也是为情势所迫：省会之间的竞争愈发激烈，如果省会不能够成为区域经济中心，省内资源也会被稀释。 正如西北地区人民可能会更倾向于选择西安，作为自己定居和发展的城市；西南地区人民则可能会选择成都。西安和成都，则分别作为西北和西南的区域中心，已经基本确立。 中部诸省人民，则可能会选择郑州、武汉或者合肥，作为自己定居和发展的城市。中部地区的中心城市，还处在激烈竞争之中。 更多二线城市，正面临着诸如郑州、武汉、合肥夺取中部经济中心、这样的激烈竞争。 之所以最近两年诸多二线强市开展人才争夺战，源于一线城市正在发生逆城市化，很多人才回流二线城市。这些人才对每个二线城市来说，都是宝贵资源。另一方面，城市化依然在有条不紊的推进之中，主要发生在村、镇、小城市等，向二线强市的流动；一线城市越来越来难落脚。 这种人口流动趋势，对二线强市来说是非常好的发展机会。面临这些人才的流向，更强的省会必将吸走更多的资源；这就倒逼各省必须尽可能把更多资源集中于一座城市，以便于吸引他们入驻。鉴于省会是一省政治中心、并享有省内的资源分配权，所以将省会作为一省最强点，是非常现实的选择。 那么，大湾区规划会不会把更多资源分配给广州、而不是深圳？不重要。 事实上，强省会战略的目的是争夺区域经济中心、以吸附更多资源，这也是面对人才回流二线城市的趋势、所做得应对之策。但深圳是全国性的一线城市，相比而言广州反而更像是华南地区的中心城市。 所以，不存在对深圳的打压，也打压不了。 虽然把香港和澳门排在四座重点城市的前两名，但这毕竟是“粤港澳”大湾区，广东排在香港和澳门之前。所以，这个规划一定是以广东为主、去整合香港和澳门这两座城市，而不是相反。无论从区域还是城市来看，谁更有发展潜力，是显而易见的。 所以，大湾区规划，必然会利好深圳、广州、东莞、佛山这四座广东重点城市。其中，深圳更是受益之首。而珠三角区域内的所有城市，都将会获得整体性的提升。 未来，随着更多外部资源进入、以及内部资源整合，大湾区将会成为更加强大的资源吸附地，并获得整体性提升。区域内最核心城市的房价，从长远来看也将持续向上。 今后，区域之间的竞争，以及区域内部中心城市之间的竞争，将会愈演愈烈；资源分布也将越来越呈现出二八分化。 对于普通人来说，如果有可能，尽可能选择留在核心区域的核心城市，并买入这座城市的房子。 【本文系腾讯财经独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。】 【免责声明】 凡本站未注明来源为投资观察界：www.tzgcjie.com的所有作品，均转载、编译或摘编自其它媒体，转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源，并自负法律责任。 如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。联系邮箱：xinxifankuui@163.com
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