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【财联社】(记者 王海春)3月6日，江苏房企银城国际(01902.HK)正式登陆港交所。这是继德信中国(02019.HK)之后，今年第二家在港上市的内地房企。 银城国际IPO共发行约3.54亿股，每股发售股份2.38港元，集资净额约7.71亿港元(约合6.59亿元人民币)。 上市首日，银城国际盘中一度跌破开盘价，股价最低至2.34港元/股，报收于2.38元/股。 同去年上市的另一家江苏房企弘阳地产(01996.HK)类似，银城国际在香港公开发售股份也遭遇认购不足的情况，仅相当于在港发售股份总数约0.41倍。银城国际随后依靠参与国际发售的109个机构和自然人，实现少许超额认购。 据克而瑞房企销售榜显示，银城国际以100.9亿元的销售额，位列2018年房企销售第154名。按照银城国际设定的目标，今年其销售目标约为200亿元，未来用三至五年时间达到500亿元的规模。 “从现在的规模来看，银城国际只能算是家中小型房企，但从该公司近几年扩张态势来看，想快速提升规模的意图较明显。”一家房产机构分析师说。 对于IPO所募资金用途，银城国际方面披露，约六成用于几个物业开发及项目建设成本，三成用于偿还银行及其他借款，一成用作企业营运资金。 就居高不下的负债率，银城地产集团一位人士向财联社记者表示，随着业务规模的上升该公司的确出现债务的增长，不过这也为其带来了存货的增长。在快速扩张期，公司在财务安排上有能力偿还即期债务并保证流动性安全。“因处于上市期间一些信息不便说明，未来会在适当机会公布。” 就2018年能否达成200亿元的销售目标，上述人士表示，目前货值足够支撑今年的业绩目标。 公开资料显示，至2018年11月底，银城国际有31个已竣工或处于不同开发阶段的地产开发项目，总建筑面积约340万平方米，处于开发中的项目总建筑面积约232万平方米。 上述房产机构分析师指出，从银城国际已公布的土储信息来看，虽然当下货值能够支持今年业绩，但能否支持未来几年快速发展的需求，存在一定疑问。对此，银城地产集团的人士回应称，今年公司在土地将展开适度扩张，为未来几年发展做准备。 记者了解到，银城国际接下来一段时间将在长江中下游经济带、浙江杭州湾区以及淮海经济区展开土地收购活动，并物色与其它房企合作共同开发项目，以增加在这些地区的市场份额。除此之外，银城国际还准备进入扬州及常州等位于长三角的潜力城市。 据了解，银城国际的母公司银城地产集团收益来自不同业务板块，包括物业管理、长租公寓运营、酒店运营及租赁服务等，但房地产物业销售仍占大部分比例。 上述银城地产集团人士称，未来在适当的时候，集团会将部分资产注入到上市公司平台，但目前没有具体的资产注入计划。 【免责声明】 凡本站未注明来源为投资观察界：www.tzgcjie.com的所有作品，均转载、编译或摘编自其它媒体，转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源，并自负法律责任。 如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。联系邮箱：xinxifankuui@163.com
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