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中国执行信息公开网显示，2019年3月5日，北京市东城区人民法院发布一条限制消费令，对北京链家房地产经纪有限公司及实际控制人左晖采取限制消费措施。 根据北京市东城区人民法院对左晖开出的限制令，原因是“本院于2019年01月07日立案执行申请人郭红申请执行链家合同、无因管理、不当得利一案，因链家未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务……” 对于3月8日被爆出的这一消息，左晖在自己的朋友圈里调侃式地回应：“A买B房子，B反悔，A告了B，B不执行，A申请强制执行。然后我被限制不能给老婆买好看的花。” 链家也在官方微博上发布说明称：“今日，我们看到媒体端关于‘左晖先生被列入限制消费名单’的相关报道，经内部核查，此事情与一起北京东城区的房产交易有关。买卖双方因合同纠纷暂停交易，在买方(原告)起诉后，法院判定买卖双方继续执行，卖方(被告)在判决生效后七日内未执行法院决议，因此原告向北京市东城区法院申请了强制执行。链家是此单交易的居间服务方，一直在积极配合买卖双方的交易推进，因判决判项列明链家需要协助办理过户，因此链家也在本案中被列为被执行人。此案和左晖先生没有实质关系，我们正向法院积极沟通，特此说明。” 然而，根据限制消费令和相关法律判决书，后果和真相并非左晖和链家官方回应得那么简单。 链家并不无辜 上海德美律师事务所中国法律部总监陈立青告诉第一财经记者，链家并非无辜受牵连，而是法院明确判决必须履行相应的给付义务，链家未按执行通知书指定的期间履行。 根据法律判决书，律师戴思佳对第一财经表示，这背后的案件其实是限制消费令的申请人郭红和西安真爱服务事业股份有限公司(下称“真爱公司”)及链家之间就房屋买卖产生的纠纷。在这个纠纷中，郭红是购买者，真爱公司是卖方，而链家是居间服务提供者。本案中，真爱公司主张代理人董振武的代理行为无效而不愿变更房屋所有权，链家作为一家专业的中介平台，与双方签订了居间合同却没有提供对价服务(比如确认整个房屋的权属和代理情况是否真实)。这导致原告的诉求至今没有解决。因此在原告郭红申请强制执行后，同为被告的链家也难逃其责。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条［居间人如实报告义务］，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 陈立青认为，不管是否对法院最终的判决存在异议，链家方面都必须尊重并按时履行已经生效的判决。确实对于该判决有异议的，链家有权提出再审的申请而不是拒不执行法院的生效判决。 “作为房屋中介领域的大型民企，链家在此案件中的风险，完全可以在内部的风控流程和员工管理上规避。也就是对平台上的所有房源，都通过相应的流程去严格审查。”在陈立青看来，这意味着企业的相关成本会进一步上升，但也是企业应尽的义务。 限制消费令盯紧实际控制人 启信宝的检索信息显示，北京链家房地产经纪有限公司的法定代表人并非左晖，而是彭永东。左晖作为董事长和大股东，是该公司的实际控制人。 陈立青告诉第一财经记者，把实际控制人而非法定代表人列为限制消费令举措的对象，将越来越普遍。这让一些企业家(比如京东的刘强东)有意识地把企业法定代表人写为秘书或其他人以规避风险的方法失效。 在ofo实际控制人戴威于去年12月被执行限制消费令的案例中，ofo运营主体东峡大通(北京)管理咨询有限公司已在10月22日把法定代表人从戴威变更为了陈正江。对此，ofo小黄车官方微博发布公告称，法定代表人的变更只是ofo内部正常的人事变动，公司的实际控制人仍为戴威，不存在“让位”一说，同时人事变更不会影响公司的任何经营和运营。 “如今的司法审判和实践操作也提醒民营企业家，虽然过去法院在认定企业经营中需要承担个人连带责任的往往是公司的法定代表人，但按照目前逐渐收紧的诚信治理风向，实际控制人被判承担风险的案例将会继续增加。”陈立青表示。 在3月6日举行的“大力推动经济高质量发展”记者会上，对于如何扭转失信问题高发态势的提问，国家发改委副主任连维良表态称，失信行为屡禁不止是全面加强社会信用体系建设要着力解决的问题，下一步将加大失信联合惩戒的力度，拓展守信联合激励，构建以信用为核心的新型监管机制。 连维良说，去年以来，集中部署了19个领域的失信专项治理，其中有359万名失信被执行人，也就是通常说的“老赖”，履行了还款义务；各类案件的执行金额超过4.4万亿元，清理各类欠税100亿元，为农民工讨薪160亿元，拖欠农民工工资的案件大幅下降40%以上。根据第三方机构的监测，专项治理实施以来，这19个领域实际案件的发生率下降60%以上。让守信者一路绿灯，让失信者处处受限，这样的社会氛围和制度环境正在加快形成。 不过，陈立青也提出，限制高消费的措施紧盯实际控制人或大股东的初衷是好的，可以利用这种手段来打击失信行为。但在执法过程中，还应该注意度和边界，以免影响财务投资人和对经济发展的信心。 根据限制消费令，左晖不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 如违反消费限制令，经查证属实，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条的规定，予以返款、拘留；情节严重，构成犯罪的，依法追刑事责任。 根据2016年9月发布的《中共中央、国务院关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，失信被执行人全部履行了生效法律文书确定的义务，或与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕，或案件依法终结执行等，人民法院要在3日内屏蔽或撤销其失信名单信息。屏蔽、撤销信息要及时向社会公开并通报给已推送单位。 【免责声明】 凡本站未注明来源为投资观察界：www.tzgcjie.com的所有作品，均转载、编译或摘编自其它媒体，转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源，并自负法律责任。 如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。联系邮箱：xinxifankuui@163.com
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