住宅市场饱和，中国房地产进入“长脑时代

投资观察界7月4日讯（记者 吴高山）
      在万通集团创始人冯仑看来，引起“房价高”抱怨的部分原因是年轻人做出买房的决定太早，和实际能力不匹配；中国房地产绿色供应链行动进展顺利，参与房企只与符合环保标准的原材料企业合作；中国的草根环保NGO普遍缺钱，应让它们的声音被更多人听到。

万通集团创始人冯仑的这个6月过的有点“忙”——他先是以第四任会长身份出席了环保组织阿拉善SEE生态协会举办的“中国企业绿色契约论坛”，接着又发布了他“商业三部曲”中的新书《岁月凶猛》。

在不久前举办的中国首部剧场式知识秀“活在未来的人—2017冯仑和他的朋友们”中，冯仑宣称，要在今年8月15日发射国内第一颗私人卫星“风马牛一号”，开启探索太空之旅，让人们啧啧称奇。

冯仑 作为“万通六君子”中的“大哥”，名字更多的还是和房地产联系在一起。

在微信公众号“冯仑风马牛”中，冯仑会不时分享他关于房地产行业的种种见解。在6月中旬发表的一篇文章中，他形容目前中国房地产市场进入了“后开发时代”——“长个儿时代画上了句号，长脑时代的开端到了。

袁小珊：您觉得中国房地产以后会朝一个什么方向走？

冯仑：住宅这个市场已经饱和了，但是为什么大家还是嚷嚷呢？很简单，你做的决定太早，和你的能力不匹配。

实际上主要是中国这个人口结构、家庭结构和伦理关系决定的，比如一结婚上边就有六个老人，那六个老人凑钱，你自己再挣点钱，付个首付，但是这样子一来就带来很多复杂的问题，产权怎么办？离婚怎么办？都是决定太早，这一段去租房，到了40岁的时候能买就很从容买，有些租习惯了住着挺好，就住着。

袁小珊：中国人这么着急买房是太没有安全感了，担心中国的房价无休止的涨？

冯仑：中国的没有安全感主要是租赁房屋没有安全感。我们没有很好的租赁体系。自从中央提出来房子是用来住的，不是用来炒的，我们注意到租赁市场可能是未来比较重要的市场，我相信三年五年以后会出来一批非常好的租赁房，那时候年轻的人去租房，他的安全感就改善很多。