富力收购万达77家酒店 两块背景板变换留足悬念

       投资观察界7月19日（夏桐）备受关注的融创万达并购案在今日有了最新进展，这起收购在今日又有新的参与者介入。在今日下午的并购协议签署现场，两块来回变换的背景板让这起并购案一度增添了一丝变数。

网易财经在现场看到，在发布会开始前，一块写有“万达商业·融创中国·富力地产战略合作签约仪式”的背景板一度被放置于主席台中央，但时隔不久，该背景板被撤换，新换的背板变成了“万达商业融创中国合作签约仪式”。

同时主办方宣布签约仪式延期一小时举行，不久以后，“万达商业·融创中国·富力地产战略合作签约仪式”的背景板再次被更换回台上。

据悉，按照万达和融创此前签署的并购协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权，以及76个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元。

此次并购案也被外界解读为中国房地产史上最大规模的并购案。根据融创中国的公告，13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。

在随后举行的发布会上，融创中国董事长孙宏斌表示，今日对万达和融创的交易范围和结构都做了调整，融创和万达合作13个文旅项目，万达将77个酒店资产出售给富力地产。“这个调整对融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性，降低了我们的负债水平，同时我们也承担了原酒店交易对价的折让部分，对于我们和万达合作的文旅项目资产包，这也是可以接受的价格，这种交易安排三方都很满意，是三赢的方案，我们也相信富力承接的这部分酒店资产有一个非常合适的价格，未来也会有很好的经营结果”。

​万达融创富力联合公告：富力199亿接手77家酒店

三方于2017年7月19日同时分别签署转让协议，万达商业将北京万达嘉华等七十七个酒店转让给富力地产；万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。主要内容如下：

一、富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，继续执行，直至合同期限届满。

二、融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割（个别项目待交割条件具备时办理）。

三、万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；

4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

四、融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理。三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

王健林回应摔杯传闻：没有的事儿 一直谈笑风生

今日下午，万达商业、融创中国、富力地产在北京举行战略合作签约仪式。万达集团市长王健林回应现场摔玻璃杯声音：没有的事儿，一直谈笑风生。

王健林披露万达负债情况：贷款加债券约2000亿

王健林在现场发言中首次披露了万达负债情况，王建林表示，本次转让项目之后，万达的贷款加债券共约2000亿元。当前，账面现金1000亿元，加上本次转让回收现金680亿元，账面现金合计1700亿元。