三年内房价会跌？专家：房价上涨依然是趋势，不想买错就抓紧看看

投资观察界8月2日讯（记者 吴高山）

房价到底怎么回事？首先感觉没跌，也没感觉涨，但之前群体那种感觉没上车的慌乱已经消失了。唯一能确定的是，成交量没了，所以你挂牌多少，没意义，市场低10%挂出去没成交，也很正常。如今楼市买卖双方仍将处于拉锯状态，“有价无市”格局愈加明显。

面对过去一段时间月月涨、天天涨、时时涨的北京房价，无数北京人、北漂族日日夜夜担心、恐慌、失眠！不是买房者，体会不到房价跳涨的那种无耐，以及赶紧买入那种急燥的心情！调控之下，总算是稳定些了！楼市的确是降温了，一线楼市安静得让人窒息！

有人就表示，好不容易ZF才遏制住房价上涨，此时不买，更待何时？谁能保证房价以后不上涨？谁能保证我们的工资一定涨得过房价？

勒紧裤腰带，现在苦一点，将来就轻松一点。今天不买房，未来恐怕要老无所依了！所以，事实就是：有房才能安心，买房就要趁早。

那么房价越来越高，年轻人怎么办？环球时报总编辑胡锡进则表示，应举全家之力能把首付付了，月供也能承受，能早买就早买，别犹豫。至于学区房，有力量就买，千万别跟自己较真。

中国楼市，不管多少人盼着它跌，它还是涨势如虹。有一个奇怪的现象，十年前买房的人会告诉你，房贷的压力是自己想象出来的；十年后买房的人，几乎掏光家底去买房，正为遥遥无期的房贷发愁；而没有买房的人，有的是自我安慰：租房比买房划算，有的是有钱也不愿意买房，因为活得潇洒。你是哪一类呢？

其实，房价在不同年代人眼里，都是很昂贵的商品。十年前如此，十年后亦然。在中国，虽然你买房子的按揭时间不相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。

那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。

当然，有人会担心，如果我不幸在高位接盘，楼市泡沫破裂了，我是不是亏大了？

房地产牛市即使结束了，但并不意味着楼市一定暴跌，因为房地产行业承载了中国太多产业的GDP。一旦经济衰退，中国也不太可能让楼市突然暴跌，不会重演日本楼市的悲剧。

其实，我们需要思考的是如何让楼市平稳落地，将更多的资金引入到实体经济中。先前早买房的人赚了，随着年限的增长，还贷压力也不大。之后，炒房风险会增大，即使楼市还会增长，也是戴着镣铐在钢丝上跳舞，泡沫积聚太大，接盘有风险。

楼市最难的就在开始的十年，但是要熬过去也相当艰难，每一个房奴的故事都是血泪史，只有挺过去了，才有资格说，幸亏当年早买房了。

如果这个时候再入市，楼市有点像赌场了，要不要去买房，就看你手中的筹码是不是足够大了。