唯品会实体店落户国瑞城购物中心，线上线下融合加剧

 2018年10月，全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯助力中国最大特卖电商品牌 “唯品会”，于北京国瑞城购物中心落地其首家线下零售店。这是唯品会首推的线下品牌特卖店，搜罗了国内国外热门时尚品牌，以超级特惠的价格面向大众，以全新的业态消费模式，为消费者提供高品质的全球正品和极致的购物体验。

  突破线上线下界限，推动消费升级变革

  近年来，随着消费主力群体转移以及消费观念的转变，品质消费、便利消费、体验消费成为国内零售发展的主流趋势。“给消费者一个充足的理由去消费”，以消费体验为中心、以零售数据为驱动的泛零售形态，打破线上线下界限，为消费者提供极致的产品与服务体验，成为引领消费升级与消费变革的新引擎。

  根据第一太平戴维斯研究报告显示，2018年1-8月，全国社会消费品零售总额达242,294亿元，同比增长9.3%。以北京为例，1-8月，全市实现社会消费品零售总额7355.5亿元，同比增长4.4%，其中商品零售实现6622.4亿元，同比增长3.9%。由此可见，国内消费需求依然旺盛。

  线上巨头走向线下，延伸布局

  新一代消费者对于消费体验的要求不断升级，对商品品质、体验、服务和感知更为看重。相较于线下消费体验的优势，线上用户增速放缓，流量红利减弱的趋势，亦使线上巨头们开始对线下零售渠道价值重估，实体与电商割裂竞争的状态得以发生改变。通过深度布局实体零售，有效积累实体零售资源，线上场景延伸至现下体验，打造线上线下商业生态闭环，寻找新的突破口，满足用户消费升级。

  实体商业创新突破，探寻新的增长点

  另一方面，实体零售商也需要寻找新的发展模式作为突破口，积极引入线上巨头的战略投资，结合新零售模式下思路的转变与突破，利用线上的技术优势，导入用户大流量、获取消费大数据，实现精准营销。

  融合共赢，消费升级

  作为传统电子商务模式的升级与迭代，这种依托于大数据、物流及新技术变革，将线上、线下与物流结合，创造出来的新型零售业态，解决了线上流量有限、体验差，线下管理落后、物流缺失等短板，同时亦使顾客享受同样的产品和服务。在重构的“人、货、场”结构中，以“人”为核心，发展引导式消费，极大的提升了消费者的购物体验，完成消费模式的升级。

  电商巨头与实体零售商开始“化敌为友”，从业务、战略，进阶到股权交易层面的资本项目，逐渐开展深度合作，进而实现价值提升。短期内，快速复制与扩张新零售模式是传统零售业升级的一大趋势。从中长期来看，新零售累积出充足的线上线下资源后，将满足用户需求不断的变化与升级，将成为零售业长期的发展趋势。

  第一太平戴维斯华北区董事长麦安东Anthony McQuade 表示，“当前，中国的零售消费市场正处于消费模式转变、消费习惯调整的胶着期。在新旧交替的大趋势中，消费者对消费品质和体验的不断升级，最终将体现在对消费新模式的向往上，这将转化成为引领消费升级的新引擎。”

  第一太平戴维斯华北区商铺租赁部负责人、董事王蕾Lesley Wang 表示，“第一太平戴维斯华北区商铺租赁部，凭借超过二十年的市场深耕，在招商代理等方面积累了丰富经验及广阔资源，与众多国际及国内知名品牌签订独家拓展服务，帮助更多线上企业布局线下市场。同时公司内部各业务线无缝衔接，为商业项目组建全程资产运营团队，为项目全生命周期运营保驾护航。 ”