公积金异地买房省钱省事，看看有你所在的城市吗？

近日，公积金账户余额实现全国漫游，有许多小伙伴询问小招具体该如何办理。反应敏捷的小招在《公积金可以“全国漫游”了，随你一起走！》一文中，对这一新政进行了全方位，无死角的解读，受到广泛好评。

紧接着就有小伙伴在后台给小招留言，询问公积金异地贷款买房的进展。为了不辜负小伙伴们的重托，几经搜寻，小招惊喜地发现，深圳、广州、成都、武汉、长沙等地开启公积金异地互贷业务啦！具体措施和办理流程小招将在今天的文章里介绍给大家。

公积金异地贷款破局

7月起，住房公积金异地转移接续业务在全国范围内实现“账随人走，钱随账走”。如果个人希望将A地公积金账户内的余额转入B地，只需要在转入地提供原缴存账号等信息即可，无需再在转出地办理任何手续。

在全国接通的住房公积金异地转移接续平台能惠及多少人呢？

根据住建部等部委联合发布的《全国住房公积金2016年年度报告》，2016年住房公积金实缴职工约1.3亿人。也就是说，未来这部分人更换就业城市，办理住房公积金异地转移接续业务将更方便。

但平台目前仅能保证个人公积金缴存的延续性，异地贷款等其他涉及资金流通的功能并不在其中。因此平台上线后，不少专家和小伙伴们都呼吁，加快异地公积金贷款互认，让公积金更加便民。

公积金异地贷款三种情况

随着流动人口的日渐庞大，公积金无法顺利异地贷款的问题，困扰着越来越多的人。2014年，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

这几年，不少地区的公积金异地贷款有了突破性的进展。根据贷款人群的户籍和购房需求的不同，各地公积金异地贷款政策大致能划分为三类。

1、户籍人口在非户籍地缴纳公积金，回户籍地买房

一般情况下，户籍人口需要交纳6或12个月以上的公积金才具备公积金贷款资格。但现在人口流动愈发频繁，许多人常年在外地工作，在工作城市缴纳社保、公积金。想要回户籍地买房怎么办？只能回户籍地就业，缴纳社保吗？

2015年，深圳市就向在异地缴存住房公积金的深圳户籍人员开放了住房公积金贷款。比如拥有深圳户籍的小A在广州上班，计划回深圳买一套房子，他可以向深圳申请住房公积金贷款。但前提是他得满足在缴纳地连续缴纳公积金满6个月。

成都也对当地居民敞开怀抱：“只要户籍在成都，在全国各地缴存公积金，都可以回到成都公积金中心贷款买房。”

2、非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，在非户籍地买房

非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，在非户籍地买房又可以细分为两种情况。

第一种情况比较常见，小B户籍在河北石家庄，在北京工作并缴纳公积金，他想在北京公积金贷款买房。这种情况只要申请人具备当地购房资格，是可以的。目前全国各个城市都接受这样的情况申请公积金贷款。

第二种情况是，户籍地、工作地与购房地均不在一个城市。由于之前各个省市之间的公积金系统是各自独立运行的，这种情况想申请公积金贷款几乎是不可能的。

但随着公积金异地贷款政策的不断推进，这部分人也有了在非户籍地用公积金贷款买房的希望。举个例子，小B户籍在河北石家庄，在北京工作并交纳公积金，他想在深圳买房。这样可以申请公积金异地贷款吗？

根据最新政策，这样是可以的。深圳要求申请人需在外地缴纳满4个月公积金，并且在深圳不间断缴存2个月，就可以在深圳申请公积金贷款了。不过，因为深圳现在有社保缴纳满5年才能买房的限购政策，想公积金贷款买房还得熬够5年才行呀。

对于非户籍人员在四川置业，四川省与20个省市、自治区达成互认：只要在陕西、浙江、辽宁、吉林、福建、江苏、安徽、广西、宁夏、青海、河南、云南、贵州、黑龙江、内蒙古、河北、甘肃、湖南、山西、江西的省级（直）住房公积金管理中心任意一家缴存公积金，都可在四川内申请公积金贷款买房。

有想在四川申请公积金异地贷款的小伙伴，需要先确认自己是否在上述20地区缴纳公积金，并且是省级（直）住房公积金管理中心才可以哦。

3、非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，回户籍地买房

在北上广深等大城市工作的人群，由于房价高等原因，他们中相当一部分人倾向于回家乡置业。但现实却是，离得开的北上广，用不上的公积金贷款。

以前，长沙户籍的小C在广州工作多年，想回长沙马上用公积金贷款买房还是不可能的。

不过，这样的情况正在发生改变。

2016年，广州与长沙住房公积金管理中心签订了《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》，正式建立起公积金的异地使用合作关系。在广州缴存、到长沙申请公积金贷款成为现实，反过来亦可。

除了与长沙实现公积金贷款互认，在广东省内，广州也已经与东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州、广州、清远等几座城市实现互认。这几座城市之间的人员可以自由选择公积金贷款地。长沙还与江西的南昌、宜春、新余三市，以及中部省会城市武汉、合肥实现了互认。

对于非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，回户籍地买房的情况，深圳也持完全开放的态度：只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》（携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理），再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。

小招还发现，相比跨省互认，省内的公积金贷款互认推进速度更快。广东省、湖南省、湖北省、四川省、浙江省都实现了公积金缴存的省内城市互认。

公积金异地贷款如何办理？

知道了哪些地区可以办理公积金异地贷款之后，我们再来看看具体如何办理。

大体流程如下：

1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、职工向购房地住房公积金管理中心提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、购房地住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实该证明的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。

弄清楚了流程，小招还有两点想提醒小伙伴们：

1、异地互贷的申请人须是未使用过公积金贷款，或首次公积金贷款已结清。

2、在北上广深等城市都实行认房认贷的限购措施，在申请异地贷款前一定要三思而后行。否则以后再想回北上广深买房就得算二套啦！

小伙伴，如果你所在的城市还没有开通公积金异地贷款互认，请耐心等待，说不定下一个就是哟！