租到好房子？要按照这四步走

进入金秋，又到了开学租房、工作换房的季节。对于刚刚步入社会的同学，有个“小窝”可以在忙碌一天后放松身心;对于准备出国、考研的同学，一个安静而舒适的屋子，可以躲开纷纷扰扰安心备考。这样的生活让人无比向往。

然而，理想有多丰满，现实就有多骨感。从看房开始，就可能碰到黑中介问题;到签约时，又有暗藏条款等问题;入住后电器老化，下水道堵;退房时，又可能遭遇中介变相克扣押金等问题。

这个经历没有必要感受，也不应当把时间浪费在这上面。那么，如何在最短的时间内避开各种坑，找到心仪的房子?作为在北京租房八年踩过各种坑的人，也许可以给各位分享一点经验。

找房的四个层次

找房前，一定要做好心理建设，明白房子最重要的是什么，哪些是主要的，哪些是加分项。可以按照四个步骤走：安全、安心、省钱和愉悦。如果每一项能够满足甚至超出预期，那么这个房子便是理想之选。

安全：空气与周边环境

租房最核心是安全，没有安全其它都是空谈。安全涉及人身、财产等各个方面。

这里就要安利“蛋壳公寓”了，这是一家国内领先的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网方式改造传统住房租赁行业。跟中介、个人相比，这家长租公寓做的还是很不错的。在装修材料上，为了最大化地降低甲醛问题，蛋壳公寓坚持采用的是环保品牌装修辅材;家具板材全面采用“E0”级，达到了欧洲标准;地板采用石塑地板，实现零甲醛。蛋壳还推出智能新风系统，具有防霾、除醛、富氧、静音、节能的作用，不开窗的状态下完成室内通风换气。在所有房屋装修之后，蛋壳采用英国原装进口PPM-HTV和日本理研FP-30MK2(C)甲醛检测仪进行房屋空气检测，合格后才能上架。

再说财产安全，周边环境非常重要。有朋友租下一套房，先是手机在回家路上被偷，接着是家中失窃。警察提示后才注意到小区人员混杂，楼道里小广告多到让人密集恐惧，防盗门还是B级锁。这提醒我们，尽量选择封闭式小区，记得将防盗门的锁芯换成C级或者生物锁。

其实不如把专业的事情交给专业的人去做。像蛋壳公寓，所有的房间都配上电子门锁，保证安全且无需带钥匙。我们没有考虑到的问题，蛋壳公寓也注意到了。比如，在厨房配备了燃气报警器，在浴室安装了浴霸温控，卫生间的插座面板配备防水盒等等。住这样的房子，自然会放心很多。

安心：时间的价值远超金钱

在安全的基础上，安心必不可少。选房子要少花时间，住房子更要少折腾。

像蛋壳公寓的地图找房功能，可以大大提高租房效率，基本不需要纠结，很快便可以找到合适的房子。

除了选房子时省心，住房子后省心更重要。选不到好房子，不是这里堵了就是那里坏了，联系中介又要不停地扯皮。

还是选专业机构最靠谱。像蛋壳公寓，提供专业的维修、优质的保洁、全国400客服等服务，入住后出现问题通过手机APP，都可以找到相应的工作人员上门解决。此外，100M免费wifi，可以在房间顺畅工作、尽情刷剧。

把时间用到有价值的事情上，这是我们租房的基本原则。蛋壳公寓这样专业的机构是一个较佳的选项。

省钱：盯紧大促 租到质优价廉的房子

保证安全、安心后，终于可以谈钱了。租房需要省钱，但要把钱省到对的地方。不是为了省钱而委屈自己，而是同样品质的房，尽量少花钱。

可以多关注平台促销。比如，最近蛋壳公寓推出了 “首月三折起，月月享优惠”、“全部房源免费退换”、“限时秒杀，白住三个月”等超大力度的优惠活动。从活动内容来看，抓住这个机会能节省一大笔开支。

首先，针对签约满一年及以上的年租用户，入住满1个月即返现70%月租金，第2-12个月每月再返10%的月租金。

其次，全部房源免费退换租。租客签约现房满一年及以上，符合入住满70天等，即可享受1次免费退换租。这相当于后悔药，可以更加放心地选房。

再者，9月30日之前还有“全国特惠，限时秒杀”另一大力度优惠，每天12点上新房源，限时抢租，可以白住3个月。

蛋壳公寓大力度的优惠，可以说着实为用户减轻不小的经济压力。

愉悦：舒适、颜值，一个都不能少

除了安全、安心又省钱，住在一个干净、温馨的房子里，周围的人和善可亲，心情会更好。

在蛋壳公寓，外观都是资深设计师倾力打造。所有产品都将人体舒适作为重要考量内容。光源温柔不刺眼;床垫分软硬两种硬度，适合各种睡眠需求;风暖浴霸柔和出风;软性靠枕;一线品牌的家电。在公共区域设置穿衣镜，方便整理仪表;张贴蛋壳寄语，带去温柔问候。这些都是亮眼的加分项。

除了硬件的舒适度，软件的舒适度也不能少。如果身边都是志同道合的同伴，生活会更惬意。这方面，蛋壳聚焦于学生、白领等群体，用户素质普遍较高。同时还会定期会举办联谊社群活动，营造良好的氛围。

在挑选房子时一定要想弄清主次。安全是第一位的，接下来是安心，把时间交给更有价值的事情。在房租上，更有技巧地节省开支。为自己选一个真正舒适、温馨的小窝，迎接忙碌的每一天。

综合来说，想真正省心，最好是避开黑中介，避开不规范的事情，让专业的人做专业的事情。选择蛋壳公寓，只做一次选择题，其它交给他们去处理，这是最省心、最安心的办法。