新城控股2016年净利润30.2亿全年新增土地40幅

2月24日晚，新城控股集团股份有限公司发布业绩报告称，公司全年合同销售金额达到650.60亿(含合营项目170.85亿元)，同比增长103.76%，销售面积575.00万平方米(含合营项目101.00万平方米)，同比增长48.76%。

新城控股全年新增土地储备共40幅，总建筑面积1,424.22万平方米，其中，住宅地产新增1,060.97万平方米，商业地产新增363.25万平方米。

销售上，住宅地产方面，新城控股在苏州首次实现单城市百亿销售。商业地产方面，海口、南昌、安庆、金坛、成都等5个吾悦广场实现开业。截至报告期末，公司已累计开业11个吾悦广场，全年实现租金及管理费收入4.41亿元，出租率达98.96%。

同时，公司下属新城商业管理集团有限公司积极探索“轻资产”模式，首次实现管理输出，在下半年开拓了诸暨永利吾悦广场、青岛新城吾悦广场等两个项目。

融资上，报告期内，新城控股成功发行80亿私募公司债，加权平均成本为4.74%。公司通过对青浦吾悦广场的出售发行了国内首单商业综合体REITs产品，打通了商业地产证券化和投资退出渠道。

报告期末，公司债务融资加权平均成本为5.49%，比上年末降低了1.69个百分点。公司首次非公开发行A股股票的申请已于2016年7月1日获得中国证监会发行审核委员会审核通过。

报告期内，新城控股实现营业收入279.69亿元，实现归属于上市公司股东净利润30.19亿元，分别比2015年增长18.67%和64.42%。

截止2016年12月31日，公司总资产1,031.71亿元，归属于上市公司股东的净资产148.54亿元，分别比上年同期增长52.16%和22.44%。报告期末，公司共有59个子项目在建，在建面积为1,307.36万平方米(含合营项目)。

另据观点地产新媒体查阅，在主营业务毛利率中，住宅销售毛利率25.10%，综合体销售毛利率30.10%，物业出租及管理毛利率79.70%。单个城市来看，海口及南昌两地的毛利率均超过40%，达45.54%及44.74%。