炒房不死，调控不止！“十年限售”或将普及全国！

炒房不死，调控不止！

继河北省保定市出台10年限售措施后，广东省珠海市也开始尝试10年限售的土拍模式。

保定“10年限售”只是30快土拍中的一块而已，而今天珠海则是挂牌15块地中的三块，在数量比例上远远大于保定。

截止目前，全国已经有超过30个城市实施限售政策，这里面，不但包括一二线屡教不改城市，也包括三四线突然跳涨的城市。

似乎长期限售政策已经成为上层调控房价、敲打炒房客的“长效机制之一”。

限售政策自3月23日成都开始，刚开始是试探而已，只是对部分不受限购影响的高端人才购房实施限售（所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让）。

当时，全国似乎没几个媒体予以重视。

但随着3月25日厦门针对所有新购房客户的“拿证两年限售”政策公之于众，“限售”开始正式闯入全国公众的眼帘，随后，广州、杭州、福州、珠海、郑州等热点城市纷纷跟进，“限售”正式成为热点城市的“标配”而普及开来。

在炒房成风的当下中国，人们对限售政策似乎并不感冒。

在去年房价暴涨和当前房价继续上涨的赚钱效应下，三五年的限售政策并不能对其形成震慑，相反，很多人还认为限售会导致未来几年二手房供给减少继而导致房价继续大涨，如此以来，投资投机性买房在热点城市依然猖獗，房价上涨压力依然巨大。

既然三五年的限售无法让炒房者退却，那么就来个10年限售，这样的政策可以说是被逼出来的，如果10年不行，说不定还会出来个20年的30年的，这年头，为了遏制炒房，刀架脖子上都有可能。

如同成都刚开始对特定人群实施限购一样，目前的珠海、保定也是对购买人群有所限制。

但此举具有很强的警示意义，如果市场没有反应、炒房没有收敛、房价依然上涨，那么，10年限售政策就会推而广之，普及所有新晋热点城市，并且没有任何人群限制。

若如此，我们以前出现的“2年或3年限售”就会被“10年限售”所替代。

接下来，那些还对房价上涨不死心的热点城市该有所收敛了，一定要严格落实“房价环比不涨”的指导精神，否则，1分钱的房价上涨都可能引来“10年限售”政策的无情打击。