告别了楼市黄金十年, 房地产业已进入白银时代

告别了楼市黄金十年，房地产业已进入白银时代。从房地产开发链条来看，项目开发之初，由第三方规划设计公司协助规划设计产品，营销环节由地产中介公司全权委托或部分委托。

在外人看来，“开发”似乎成了房地产行业最容易被替代的环节。从房企自身来看，这种自我危机感随着当前楼市下行压力加大，也越来越明显。跨界转型构筑“护城河”，成为绝大多数房企大佬们的不二选择。

《每日经济新闻》记者注意到，当前一致看好房地产项目售后的社区服务，并通过O2O模式进一步服务业主。

不过，问题的关键是房地产往下游延伸社区服务，其作为现代服务业的一个门类，更多的房企将之视为一种借助“互联网+”的智能化操作，意在省钱降成本，获取更高的利润率，但似乎并未关注到现代服务业的本质更在于人与人的直接交流与沟通，让客户有更优质高效的服务，这对其各种人力成本就是一个考验。

记者注意到，目前成都房企更多的跨界仍是一种横向跨界。目前，明宇集团正围绕明宇商旅这个核心平台加速全球性的酒店业并购潮，合作参与者还涉及众信旅游等A股上市公司。

明宇集团董事长张建明透露，未来，明宇集团会进一步优化自身的资产组合，充分利用优质重资产的市场价值，逐步弱化地产投资开发业务，强化商务地产品牌输出、酒店经营委托管理等业务，进行高价值的全球快速拓展，并加大在金融、现代农业、互联网等高成长行业的投资。

蓝润集团作为四川本土房企中的后起之秀，据其官网之前对外发布的公司中高层招聘计划公告来看，蓝润除了商业、酒店等中高层职位之外，还涉及影视、金融等产业的中高层招募计划。

记者从蓝润集团官网进一步发现，其除了地产、能源化工与物流之外，还在加速构建金控平台。据悉，蓝润金控近日刚在深圳前海注册成立，注册资本金50亿元，法人代表为蓝润集团掌舵人戴学斌，唯一法人股东为怡君控股，但至今较为神秘。