或许，这是我们留在西湖区最好的生活！

 留在西湖区，为理想而奋斗，面朝江水，春暖花开，便是人生最美好的追求；

留在西湖区，工作没有太大的压力，不用羡慕前来旅行的人们，因为我们天天都在旅行；

留在西湖区，不为了什么伟大的人生理想，只要是亲人在的地方，那里都是天堂……”

众所周知，西湖区不仅是杭州繁华都市生活的起源，更是高端住宅的发源地，是杭州最早的富人区。

在西湖区的人们，不论是选择工作还是改善住房，大多数都不愿离开这里。

偌大的西湖区，入手新房的机会还有多少？

或许，咱们可以看看这个西湖区北面全新推出的单独规划、集中供地的大型全新宜居板块。

西湖区多了个杭州“硅谷”后花园

“水网密布，一碧千里”，这是世代生活在三墩北的居民对此地念念不忘的记忆。但城市交通出行不便，配套不足始终困扰着这里的居民。

蜕变在2016年8月悄然发生。

彼时，城西科创大走廊正式规划落地，并被列为浙江创新驱动的首位战略。

城西科创大走廊示意图

根据规划，在未来5年里，整个大走廊将集聚30万创新创业人才、1000家高新技术企业、1万家科技型中小微企业，成为引领浙江发展的“创新极”、全球领先的信息经济科创中心。

而作为城西科创大走廊的起点，三墩北还吸引了阿里巴巴将阿里云总部就位于此，敲定总投资138亿元的云谷，阿里系的蚂蚁金服、淘宝、阿里旅游等各类云数据都会在这里进行分析和处理，未来5年将汇聚至少5万云计算大数据产业人口。

2017年，西湖大学在该区域落脚，首期约30万平方米的校舍将于2020年底前完成。

按照中国科学院院士、清华大学副校长、浙江西湖高等研究院院长施一公的构想，西湖大学建校5年后，成为亚洲一流高校也就是和清华、北大比肩；建校15年后，综合实力和加州理工相媲美。

西湖大学效果图

除此之外，三墩的“教育重头戏”远不只西湖大学，还有阿里合伙人投资创建、解决外籍人士和高层次人才子女就学问题的15年制私立学校云谷国际公学，总投资近13亿，今年已经开始了招生。

另外，规划建设用地约2664亩、2019年即将完成建设的浙大紫金港校区西区。

并且，历史上的交通痛点也被完全治愈。

紫之隧道开通，包括紫金港立交预计年底建成，通过这条“大动脉”，瞬间串起了城西核心区、西溪湿地、西湖风景区、杭州高新区(滨江)，西子湖和国际滨似乎就成为了三墩北的“好邻居”！

未来，它还将成为杭州“硅谷”、西湖区新兴崛起的后花园。

留在西湖区还能有多少机会？

回过头来看，偌大的西湖区，可选的新房还有多少？

作为杭州商品房集聚较早的区域，西湖区的供应量日益缩减，纯住宅用地已经很少有供应。

数据显示，2016-2017年西湖区仅有三墩、之江、留下单元有纯宅地出让，其中留下地块还是低密度排屋产品。留在西湖区，机会已然不多。

因此，作为继西湖、西溪板块之后，西湖区重点打造的新奢综合住区，三墩北起点颇高，备受大牌房企厚爱！

仅仅两年时间，地价从8510元/平米涨到了19864元/平米，翻了不止一番。

其中，金辉建发合作拿下的项目，甚至不惜付出现房销售+自持32%的高昂代价。

不过，随着调控持续深入，人们也发现，杭州主城区房源稀缺，尤其是西湖区。

据新浪乐居统计，截至12月13日，西湖区(不含之江转塘)可售新建商品房仅有3340套，如果再剔除商业部分(商铺、写字楼及酒店式公寓)，新建可售住宅不足1200套。

三墩北，或许是留在西湖区的绝佳机会！

云和湖叠墅城西人的Dream House

众所周知，城西聚集了杭州大量新贵高知人才，他们视野宽广，在选择居所时，绝不仅仅关注价格，他们有更多元化的改善需求，也尤为挑剔。

不过，刚刚亮相的绿都云和湖，却受到挑剔的城西人的肯定，典雅、格调，颠覆了人们对于传统改善的定义。

绿都云和湖展示区实景

“云和湖，将是上海绿都在杭州的封面作品”！绿都云和湖的工作人员面对到访客户都会如是开场。为此，开发商自然在规划和设计上可谓下了不少心思。

项目南面便是约3万方的天然湖区，再加上湖边市政公园，景观带总体量可达10万方。

不仅如此，云和湖距离湖面最近仅有30米距离，其中更有约300米的湖区步道与云和湖直接相连。

从地形上看，项目坐北朝南、高低有序、错落有致，不会彼此遮挡，整体地势还比湖面高出4、5米左右，因此大部分业主都能享受到“湖景”。

绿都云和湖效果图

此外，据云和湖售楼处工作人员透露，项目将首开叠墅产品阵，主力建筑户型面积115-128平米，总计仅119套。

放眼整个杭州楼市，叠墅产品可谓“稀珍之物”。

特别是禁墅令之下别墅基本绝迹，而排屋在城市中注定只是极少数人的囊中之物，叠墅这种复式住宅上下叠加组合而成产品，则成为更多都市精英们的Dream House。

放眼城西西湖区之内，仅留下地王项目——绿城西溪雲庐规划了四叠墅产品，但据说总价至少1200万起。

即便范围再放大一些，主城区也只有金地大运河府等极少数项目，总价也是“千万级”！

不曾想，在三墩北板块，绿都云和湖设置了叠墅115-128平米产品，显然具有更高的性价比。

绿都云和湖“云庭”A3户型 建筑面积约128平米

当然，除了稀缺，绿都云和湖叠墅本身亮点多多：

中间2跃3层和4跃5层都能实现双层电梯入户，即使与父母同住也保证了彼此之间的私密性；

顶跃 (约115平米)，还能享受到约17平米的露台。

具体到室内格局，云和湖叠墅最大的主卧南向约4.05米大面宽，可放2.2米的主人床，这样的尺度在主城区几乎要150平米以上超大户型才会有；

还有主卫空间，云和湖能容纳双台盆+浴缸+淋浴房，同样的配置主卫，甚至只能类比近两百平的别墅(排屋)。

同样，云和湖的周边配套，都“近”在家边：

地铁2号线白洋站(预计本月底开通)直线距离约700米，距嘉绿苑小学景汇校区仅一路之隔，此外周边还有新的初中、小学、幼儿园在建。

项目直线距离约1.5公里处便是开业不久体量16万方的金地广场，稍远一点还有西溪银泰、西田城、303生活广场。

这也就不难解释，云和湖开放现场示范区后，包括阿里员工和浙大教授在内的诸多客户对这100余套“心水”不已。