万科、恒大86亿分食深圳湾2宗商服地总建面45.62万㎡

　　12月19日，深圳湾超级总部基地成功挂牌出让了2宗商服用地，万科（专题阅读）与恒大（专题阅读）分获T208-0053、T208-0054宗地。另外，绿地也成功擒获深汕合作区E2017-0001宗地。

　　据观点地产新媒体查阅，其中，万科拿下T208-0053宗地，总价31.37亿元，楼面价18784元/平方米。该宗地规划为办公+商业+酒店（最高可建300米高大楼），建筑容积率≤8.61，总规定建筑面积16.7万平方米。该宗地要求只有30%的商业和办公面积可销售，其他全部规定自持。

　　早在2015年底，有媒体报道，因为随着万科“国际战略”及“服务配套提供商”战略的逐步落地，目前的集团总部已满足不了万科的进一步发展，万科集团新总部将在深圳湾超级总部基地选址建设。此次拿地，很可能是要把万科集团总部从盐田搬至深圳湾超级总部基地。

　　另一宗深圳湾超级总部基地地块为恒大拿下的T208-0054宗地，总价55.52亿元，楼面价19198元/平方米。该宗地规划为办公+商业+文化设施。容积率是目前深圳湾总部基地内出让地块中最高的，按照规划将建一栋≤500米的高楼。该宗地建筑容积率≤27.0，总规定建筑面积28.92万平方米。该宗地要求，只有30%的办公面积可销售，其余15年内不得转让。

　　据广州红盾信息网显示，恒大地产集团有限公司已于2016年9月12日迁出广州，从广州迁出后，便在深圳市市场监督管理局登记注册。此次拿地很可能用于恒大深圳总部用地。

　　另外，深汕合作区今日也出让一宗商服用地，宗地编号为E2017-0001，位于鹅埠镇同心路南侧，土地面积2.64万平方米，总建面15.85万平方米。最后被绿地以2.95亿元竞得。