京基集团：多元化、产业化初见成效未来十年仍会深耕深圳

　　在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，全国许多城市纷纷加速推进租售并举。以往处于卖方市场获得较高利润率的众多房地产商，似乎看到了“黄金时代”的一去不复返。

　　包括万科、碧桂园、恒大等大牌房企为了应对未来地产冬天来临的挑战，最近也是动作频频，纷纷加速向业务多元化转型，有的转向长租公寓，有的加快商业地产发展、拓展农业或布局健康产业等领域。

　　成立于1994年的京基集团（相关干货），早在10多年前就开始进行多元化、产业化的拓展和尝试，发展至今，形成地产、商业、物业、酒店、文化、金融、餐饮、高尔夫八大产业多元化发展的产业格局。

　　京基集团常务副总裁熊伟在接受观点地产新媒体采访时表示，京基集团在做好房地产主业的情况下，一直在积极摸索新的利润增长点。多元化、产业化布局近年来已初见成效，各产业模块均取得非常扎实稳健的成绩。

　　目前，京基集团在文化、金融领域的探索初步也取得不错的进展，未来仍会加大资源投入。未来十年，京基集团房地产业务的发展战略仍是深耕深圳，把深圳和华南市场做好。

　　多元化、产业化初见成效

　　向多元化转型的路上，抢占长租公寓市场、布局物流地产、加速健康产业布局、打造文化旅游小镇等，各家房企都不遗余力。

　　而早在10多年前就开始进行多元化、产业化布局的京基集团，多元化、产业化目前已初见成效，各产业模块均取得非常扎实稳健的成绩。

　　熊伟表示，京基集团在做好房地产主业的情况下，一直在积极摸索新的利润增长点。目前，京基集团在文化、金融领域的探索初步也取得不错的进展，未来仍会加大资源投入。

　　在2017年7月28日，京基集团投资2亿元的首部原创国产3D动画电影《豆福传》在深圳举行首映礼。该电影由京基集团旗下全资子公司——深圳市京基动画设计有限公司出品。

　　经了解，该片的制作品质在业内倍受称赞。作为暑期档影片，在同期上映的《战狼2》的巨大压力下，《豆福传》的票房成绩不算理想，但通过三年的培育和运营，京基集团已经建立了一支国内一流的动画制作团队。目前，京基动画第二部原创动画电影已进入前期设计阶段。

　　据悉，在京基的多元化业务中，文化产业是新晋的主要方向。京基集团期待借此来寻找新的利润增长点，进行产业升级。在2017年进入尾声之际，熊伟指出，除了房地产开发主业与文化产业投资外，京基集团旗下其他各产业模块也都出色完成年初集团总部下达的业务目标，尤其是商业、物业、酒店三个业务版块，经营收入创出新高。

　　其中，在物业管理产业方面，今年4月份，京基物业取得国家物业服务企业一级资质，意味着京基物业不止管理京基自有的项目，还将承接各种物业管理项目，将为京基物业的快速发展提供强劲动力。目前，多家公司的甲级写字楼项目已与京基物业洽谈管理输出合作。

　　在金融产业方面，京基资本公司于今年9月份正式挂牌，布局重点包括产业基金、股权投资等领域。

　　在酒店投资与管理产业方面，截至目前，各酒店出色完成2017年的目标预算，现阶段运营重点仍放在探索如何结合新兴技术，为客户提供更优质更人性的服务。

　　致力打造“大京基”品牌

　　自2016年“深八条”调控政策出台以来，深圳房地产市场加强调控已一年有余，但是对于京基集团这个几乎见证了深圳发展的老牌房企来说，并没有多大影响。

　　虽然2016年京基集团没有新项目入市，但是2017年京基集团打破开盘荒，推出京基·御景中央，京基·御景峯预计明年5月份入市，两大项目总建面达86万平方米。对比起2015年的104亿元与2016年51亿元房地产业务收入，上述两个大型项目，便预计能给京基集团提供超过三百亿的销售回款。

　　熊伟对此表示，楼市调控主要目的是用于打击投机炒卖需求，京基集团的房地产项目产品刚需盘居多，品质高且定价合理，以首次置业和改善型置业为主。