19.15亿元起重庆一国企转让旗下子公司100%股权

　　重庆国资退房又下一子。

　　12月29日下午，重庆联合产权交易所公告，重庆能投置业有限公司（以下简称能投置业）100%股权及181247.7万元债权，出让起价为191510.72万元，自2018年1月2日起公开出让，截止期为2018年1月29日。

　　记者获悉，能投置业为国企重庆能源投资集团全资子公司，这是重庆国有非专业企业退出房地产领域又一举措。

　　转让公告显示，能投置业旗下有位于CBD(中央商务区)南区重庆出版传媒创意中心等项目，对开发商而言，有一定诱惑力。

　　能投置业注册地在重庆市南岸区，成立于2007年5月21日，注册地在重庆市南岸区，注册资本1亿元，法定代表人黄伯寿，为大型企业，系国企重庆能源投资集团全资子公司。

　　能投置业2016年营收1166万元，净利润—438万元，今年1到11月营收70万元，净利润274元。今年期末资产总额22.3亿元，其中净资产1.339亿元。

　　本次转让标的为重庆能投置业有限公司100%股权及181247.7万元债权，评估价为191510.72万元，即挂牌价起价，其中100%股权挂牌价（评估价）为10263.02万元，转让方对标的企业债权挂牌价（评估价）为181247.7万元。若本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权溢价。

　　此次要求意向受让方缴纳2亿元保证金入场，意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日内与转让方签署产权交易合同。价款可采取分期付款方式支付，首付款不得低于成交价款的30%（含已交纳的保证金），并在合同生效之日起5个工作日内，支付至重庆联交所指定的客户备付金账户，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款的利息，并于合同生效之日起一年内付清。

　　公告显示，能投置业与重庆出版集团公司分别于2009年7月13日、2011年1月26日、2013年9月12日签订《重庆出版传媒创意中心项目联合建设协议书》、《重庆出版传媒创意中心项目地下停车泊位产权分配补充协议》以及《南岸区弹子石组团C分区C5-2-a、C5-2-b、C10-5/02号地块联建项目权属分割协议》，按照上述协议约定，能投置业与重庆出版集团公司联合开发建设南岸区弹子石组团C分区C5-2-a、C5-2-b、C10-5/02号地块，建成后按照协议分配相关权益。

　　该项目于2015年5月竣工，C10-5/02号地块尚未建成。

　　2016年1月8日，双方签订《重庆出版传媒创意中心项目权益分配协议》，约定能投置业分得位于南岸区弹子石组团C分区C10-5/02号地块土地权属，分得项目A塔楼及剩余裙楼（计容面积63116.86平米），分得“重庆出版传媒创意中心”项目地下停车泊位371个、地上停车泊位25个，分得服务A塔楼的配电室权属，除配电室以外额其他未分配物业公司按照61.49%的比例享受权益和承担义务。

　　重庆出版传媒创意中心项目由重庆能投置业有限公司倾力打造，项目占地面积约50 亩，净用地面积32.29亩，地上建筑面积12.78万平方米。项目总投资约10亿元。

　　建成后将成为重庆“两江四岸”的标志性建筑，为山城再添一道靓丽的风景线。进一步带动CBD（南区）的总体发展，推动整个南岸区的社会经济发展。

　　该项目充分利用独特的江水资源，采用江水源热泵空调技术对大楼进行冷、暖、生活热水三联供，新的供能方式在重庆起到了引领示范的作用，使得CBD（示范区）的建设更加环保、节能。

　　能投集团转让重庆能投置业公司，是重庆能源集团响应国企改革，逐渐剥离房地产业务的做法。

　　据能投集团供给侧改革方案，未来的能源集团，将主攻七大业务板块，分别为煤电、燃气、清洁能源、商贸、建设、铝业、金融及海外投融资。

　　记者获悉，去年底，重庆提出重组整合市属国有房地产企业，除地产集团所属的康田公司、城投集团所属的渝开发公司、建工集团所属的房地产公司保留外，其余房地产企业原则上退出，不再新投资国有房地产企业，控制房地产新项目投资。

　　据重庆市国资委消息，2016年重庆国有企业专业化重组已经展开，将36户市属国有房地产企业重组整合到3户主业为房地产的企业，推动市属国有资本逐步从房地产行业有序退出。

　　而在2017年4月20日，重庆国资委下发的《重庆市市属国有企业投资项目负面清单》显示，禁止类的投资包括“非房地产主业企业新购土地开展的商业性房地产投资项目”。