深圳地铁布局商业地产地铁+商业综合体

联商网消息：12月23日，深圳市地铁商业管理有限公司成立盛典暨地铁锦荟广场招商大会将在深圳中心公园举行，届时将正式推出11个地铁商业项目。

据了解，深圳地铁商业管理公司的商业地产版块，是通过地铁物业新模式，形成地铁、商业、写字楼、住宅相互通达的人流动线，从而将不同功能用途的物业贯穿起来。同时，深圳市地铁集团联手前海金控打造的前海深港基金小镇，不仅在功能布局上高度集中了商务、公寓、酒店、住宅、商业等多元业态，为区域的发展带来配套服务。

未来，深圳地铁商业管理公司运营及管理的购物中心、写字楼、酒店等，整体商业物业面积将超过110万平方米，

集轨道交通建设、运营、物业开发、投融资“四位一体”

从2007年起，专业的地铁上盖物业开发版块便成为深圳地铁的重要组成部分之一，并逐渐形成了从土地储备到商品房前期策划、工程建设、后期营销及运营管理的完整业务链。

近年，城市发展能级的提升让“地铁+物业”不再是单一的地铁与住宅或单体商业的结合，地铁上盖综合体正成为深度城市化背景下物业发展的终极方向。为了能给经营性物业提供最可靠的运营保障，最大程度提升项目价值，深圳地铁再次整合了具有丰富管理经验的运营团队，成立了深圳市地铁商业管理有限公司，开发并管理购物中心、写字楼及酒店等类型物业。

至此，深圳地铁成为集轨道交通建设、运营、物业开发、投融资“四位一体”的综合经营实体，无论是轨道建设，还是地铁沿线物业开发，都前期整体规划、有序开发、统一经营。

一站式生活空间 地铁+商业综合体

如果说国内早前第一代地铁物业只是简单地依托靠近地铁的交通优势，第二代地铁物业实现了物业与地铁优势在空间上的贯穿连通，那么如今发展到第三代，才是真正将城市规划与地铁建设相结合，以地铁站为原点，打造出“一站式”生活空间。