正荣商业布局全国未来3

如今，继正荣集团总部搬至上海后，在集团战略升级指引下，正荣商业和正荣物业也于集团18周年庆之际将总部搬迁上海。至此，正荣实现“三架马车”会师上海。对此，正荣集团称，未来将充分发挥地产（地产开发上下游）、资本（股权投资、金融控股平台等）、服务（商业、物业、文旅、健康养生等）三大板块的协动作用，谋划全国化布局的大战略。

规模：正荣商业联合舰队成型

正荣集团作为房企30强中唯一未上市公司，已经迎来自己在地产业低调深耕的第十八个年头，业务覆盖上海、南京、苏州、南昌、长沙、武汉、宜春、福州、南平、莆田、平潭、西安、天津等十三个城市，拥有对地产开发领域的深刻认知和专业知识积累。

且随着集团战略升级，时下炒得火热的商业地产也成为正荣集团重点关注、发力的领域之一。

目前正荣商业已在全国12座城市布局了18个商业项目，从社区级商业到区域性乃至城市级商业，涵括街区商业、主题式商业、高档商务中心到大型城市综合体，综合开发面积达600万平方米，商业体量逾200万平方米，商业资产达300亿元，优质品牌商户库逾3000家，形成了独具个性、核心优势突出的“正荣商业联合舰队”。

其中，作为正荣商业的成名作——福州世欧广场已于2014年12月31日开业，当天便以54.8万客流一举打破国内购物中心开业客流纪录，其后更以“60亿海西地王、162万㎡体量、6个顶级业态、辐射福州300万人口”等强烈优势被业内誉为“海西第一商业综合体”。

正荣在福州第一商业体项目世欧广场开业当天盛况

莆田正荣财富中心也已于2015年12月18日开业。该项目商业面积达36万平方米（其中购物中心22万平方米，室外步行街4万平方米），引进品牌总数超过200个，其中65%为首进莆田的品牌。在业态规划上，则将购物中心体验式业态大幅度提高至60%，不仅涵盖超市、影院、餐饮、儿童配套、休闲娱乐等覆盖全客群的多种业态，还开创性的将剧场、海洋世界、鸟语花园等具有一定旅游属性的项目“搬进”了购物中心，再通过不同主题营造，为购物中心打造“一层一主题”的情感体验。莆田正荣财富中心在开业当天结合SPR营销，成功吸引了46.8万人潮，一举成为商业地产界的年度盛事。

而在2016年，福州正荣·财富中心、长沙正荣财富中心等项目也正在紧锣密鼓地筹备开业中。知名连锁品牌及地区特色品牌纷纷入驻合作，联合打造繁荣商圈。

其中，主打“小而精”社区商业的福州大学城正荣·财富中心将在12月16日正式开业。该项目通过美陈美学化、体验定制化、客群社群化、营销IP化，在正荣商业原有四大体验系统（270度全视角环绕式屏幕、365天舞台欢乐秀、生态鸟语林、海洋世界）的基础上强化升级，推出针对福州商业市场的“定制版体验系统”。在内部规划上，则通过“星趣盒”、“星享汇”、“星光岛”三大部分配合一条曲折的购物街道，构造花园式体验购物中心。当中最为瞩目的当属——正荣商业首创的购物中心“炫屏”，将一楼二楼无缝链接，总长度近百米，在视觉上为游客带来独具新意的体验。

福州大学城正荣财富中心内部

作为正荣商业正式挥师湖南长沙的首个作品，长沙正荣财富中心也即将在今年下半年迎来开业。据介绍，该项目地处大长沙第六区望城核心腹地，总建筑面积约70万平方米，将是中国中部地区首个全业态家庭体验式购物中心。对此，正荣商业总公司总经理张子玉期望颇高：“正荣商业的想法是‘做不一样的商业’。借长沙望城之名，让‘希望之城’变成‘兴旺之城’。未来3-5年，长沙正荣财富中心将在区域内无法复制。” 

布局：进军魔都 计划3-5年内开业20-30家购物中心

但在商业地产迎来大变局的今天，正荣的野心显然不止于只在二三线城市打转。所以，上海这块金融和人才高地成了正荣集团的新目标，不仅仅是将总部从大本营福州搬去了上海，更在谋划一盘大棋局。

搜铺网了解，自2013年进军上海后，正荣集团便进入“狂买”模式，连续拿下多幅地块，并制定了“迁都”上海的集团战略。截至目前，除了在上海虹桥板块布局的虹桥·正荣府、虹桥·正荣中心等项目外，正荣还拿下了上海宝山区罗店地块、金山区卫镇地块、青浦区徐泾与金山区枫泾地块。这意味着未来上海市场将成为集团发展的重中之重。

除此之外，在全国商业地产开发大浪潮下，正荣商业的迅速发展也让行业内外有目共睹。2015年6月16日，正荣集团8城13座商业综合体就在大本营福州集中亮相，凭借精准定位的项目规划迅速引起业界关注。其后又过一年时间，这一阵容便茁壮成长至“12城18座”。

纵观这些项目，在千店一面的当下，无一例外都从场景体验、社交连接等方面入手做了正荣式的创新。诸如，莆田正荣财富中心针对全家庭、全客层型消费，从视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉多方面创新，打造了“海陆空”跨界体验系统；福州大学城正荣·财富中心则根据周边年轻时尚客群的消费特性，在莆田商业项目体验系统的基础上强化升级，推出海盗主题街、攀岩墙等娱乐项目。

甚至，为了营造更加完美的体验式场景，正荣商业还计划打造“全智慧社交商业平台”，搭建大购物中心网络，连接8公里范围内的社区、交通枢纽、写字楼、商务区、学区和政府机构，从业态规划、服务体验端进行社群化运营。

但在正荣商业总公司总经理张子玉看来，这些还不够。其表示，正荣要做中国一流的品质型商业、首个“创新型共享商业平台”，倡导“改变世界，悦享生活”的商业价值观。

目前，正荣拥有商业体量逾200万平方米，商业资产达300亿元，优质品牌商户库逾3000家。未来3-5年内，正荣计划开业20-30家购物中心，成为商业地产界的综合整合商。