经营不善？广州百货整体撤出高德置地

去年广州百货商场关店声声,接近年尾,再有消息传出。2016年12月30日,广百股份公告GBF(风尚广百)从高德置地春广场撤出,与此同时,宣布布局茂名新店,2017年5月可开门迎客。

经营状况不佳提前解约

2016年的12月30日,广百股份发布《第五届董事会第十九次会议决议公告》和《关于签订GBF珠江新城店租赁合同终止协议的公告》,宣布“经与物业出租方友好协商,同意提前终止GBF(风尚广百)珠江新城店物业租赁合同”。

广百珠江新城店是广百股份旗下青春时尚百货品牌“风尚广百”的首家店,2010年12月30日开业,占据高德置地春广场1-4层,经营面积1.5万平方米。新快报记者此前多次逛店发现,高德置地广百的进驻品牌比起其他门店少许多,即使周末人气也不算旺,与5楼餐饮店大排长龙形成鲜明对比。

此次公告也提及高德置地店关店原因是“由于受市场环境下行影响,经营状况不如预期,根据公司发展规划及战略布局调整,拟集中资源培育同在珠江新城区域的广百太阳新天地店”。公告称,经租赁双方协商,“双方一致同意租赁合同提前于2016年11月30日终止”,业主方小高德(广州)置业有限公司同意支付公司(广百股份)补偿金额人民币3586.57万元。

而广百公告称要集中精力培育的广百太阳新天地店2012年9月28日开业,是太阳新天地购物中心的主力百货店,经营面积约3.5万平方米。记者在地图上查阅,太阳新天地店、高德置地两地直线距离仅2.3公里,驾车也仅需8分钟。

一、二线城市生存艰难

“百货、购物中心关店,真的再正常不过”。广百股份CEO黄永志在接受新快报记者采访时毫不避讳讲述零售业的艰难。广百股份2016年三季度上市公司报告显示,广百股份2016年一至三季度营业收入同比下降10.07%,净利润同比下降29.83%。

对于高德置地广百撤场,有业内人士指出,目前一、二线城市的商业资源趋于饱和,经营成本逐年增加,在零售业下行时期,大多采取谨慎的发展策略。据赢商网报道,2016年上半年,全国百货与购物中心14家企业共关闭15家店铺,约有87%的歇业店集中在一、二线城市。

以广州为例,去年8月天河城百货奥特莱斯撤出五号停机坪购物中心,光明广场的摩登百货也即将改为独立店铺的摩登名店城。去年5月和前年年底,友谊商店分别让出国金店和正佳店的百货面积给业主方。广百高德置地、太阳新天地两店距离很近,且同样定位青春时尚的“风尚广百”,同质化严重,“二选其一”本就是时间问题。

下沉三、四线城市布局

值得注意的是,在宣布撤场高德置地的同时,广百加快了三、四线城市的拓展步伐。继在三水、开平开设两家新大新门店后,广百将与富港集团合作,在茂名东汇城开设粤西第一家广百百货,今年5月便可开业迎客。

富港集团总裁陈光明对茂名广百前景乐观。他表示,东汇城所在区域只有一家沃尔玛超市和两家5万平方米左右的中小型商场,但整个区域人口超过700万,属于粤西的商业洼地,在这个地方新开商业物业正好填补了空缺。茂名东汇城商业面积13万平方米,广百经营的首层至三层部分区域约1.35万平方米,定位为城市中高端时尚百货店,以联营模式为主。

对此,黄永志表示,三、四线城市的人口聚集带来持续增长的消费需求,新的商业物业落地,给了百货扩张的空间和机遇,同时较低的开店成本也是吸引他们下沉开店的原因。今年底,广百将在广佛交界的里水再开一店,同时在肇庆、湛江、揭阳、开平等众多地方均有门店布局。