华为拿下上海淀山湖！沪苏嘉会被点燃吗

  投资观察界7月5日（记者 胡海明）
      华为所到之处，皆是话题中心！

之前的东莞松山湖，就引起了“华为逃离深圳”的强烈讨论，而这一次是上海与江浙交界处的青浦淀山湖。

沪苏嘉交界处的青浦

6月1号，上海市政府与华为投资控股有限公司在沪签署战略合作框架协议。上海市委副书记、市长应勇，华为公司总裁任正非出席。上海市委常委、常务副市长周波，华为公司副董事长、轮值CEO郭平代表双方签约。

其主要内容为：

华为规划在上海青浦区投资建设新的研发中心及配套人才公寓，持续加大研发投资、吸引顶尖人才，加快推进上海软件与信息服务业的发展及智慧城市示范应用的创新合作，为上海打造世界级信息基础设施标杆城市提供解决方案，为上海巩固提升实体经济能级和加快建设具有全球影响力的科技创新中心作出更大贡献。

如果我没有统计错的话，这应该是华为在全国的第12个基地。除了深圳总部外，在上海、杭州、北京、成都等10城都有基地。

华为之前11个基地

为什么华为所到之处，都会成为大家关注的焦点呢？

首先是华为强大的能量，使他的一举一动都格外引人注目。华为的能量到底有多强大？数据显示，2016年华为的销售收入远远大于BAT总和。

制图：子非鱼

除了华为本身知名度外，大家更关心华为给片区带来的一切，尤其是对当地房价产生的影响，被投资客们定为风向标。就说东莞松山湖为例。

东莞政府对华为特豪爽，直接将松山湖最好的一块地划给了华为建设基地与员工宿舍、学校等。未来还规划有轨道交通等一系列配套设施。东莞欲借助华为将松山湖打造成东莞的科技中心、研发中心、设计中心。

华为给东莞的则更多，不但带来了税收，还刺激了当地的消费与房价。

数据显示，2015年华为为东莞创下了10亿元的税收，成为了东莞第一纳税大户。这还是看的见的，看不见的是随着华为入驻，一大批配套企业也紧跟着迁移到了东莞，同样带来了不错的税收。另外，一大波企业员工带动了松山湖的消费，给当地创造了不错的营收。

然后还有房价。华为的入驻直接刺激了松山湖房价上涨，2016年松山湖房价直接翻了一番。截止到目前松山湖均价已经超过了2.5万/平米，位居东莞各片区首位。

华为松山湖欧洲小镇视频

从视频中可以看到，华为不但助长了松山湖的房价，其建造的员工宿舍也成为了一道亮丽的景色，点缀着松山湖。

如今华为又拿下了上海淀山湖，它会不会是第二个松山湖？房价会不会大涨？我想这个答案是肯定的。

松山湖有的，青浦都有，松山湖没有的，青浦依然有。优美的环境，青浦比松山湖更甚。华为研发基地将坐落在淀山湖畔，对面就是周庄和同里古镇，优美惬意的水乡风光，让人融入其中，流连忘返。

除了自然风光外，青浦的战略地位亦非常重要。青浦是上海唯一一个和江苏、浙江两省都接壤的行政区，与苏州、嘉善相邻。

嘉善正在搞浙江全面对接上海示范区，苏州的科技力量不弱，青浦本身就是上海的一部分，上海的科技水平更不容置疑，所以青浦作为一个中间地带，在华为的带领下，其科技地位肯定要比松山湖高，何况它还有三地背书。

这么多的优势，也难怪上海对青浦的期望甚高。

上海市政府与华为公司将以此次战略合作框架协议签署为契机，在软件和信息服务业、物联网、车联网、工业互联网、智慧城市等领域加强技术研发、示范应用、融合创新等方面合作，促进上海信息产业创新发展和智慧城市建设应用。

除了华为外，青浦在未来5年内，还将发展30家科技型众创空间，引进培养10000名以上的创新创业人才，培育1000家左右的科技企业。大力推进产业升级，优先发展新一代信息技术、高端装备制造、新材料、生物医药等战略型新兴产业。另外，青浦的会展商务、北斗导航、民用航空、快递物流、跨境电商等产业正在不断崛起，成为青浦经济重要的产业平台。

青浦也可借助自身优势，将江浙沪三地科技资源整合，强力打造自己的科技实力。淀山湖的科技地位地位未来绝不是松山湖能比的。

产业之外还有居住。根据上海市《淀山湖地区中长期发展规划》披露，到2040年，青浦区淀山湖地区（包括朱家角镇、练塘镇和金泽镇）将形成“两片两带三组团”的空间布局 。

两片指水乡片、湖区片；两带为环淀山湖生态带、金泽-练塘水乡风貌带；三组团是青浦新城-朱家角（含沈巷）组团、金泽新市镇组团、练塘新市镇组团。

淀山湖地区发展规划结构图

未来将基本建成以生态涵养为前提、旅游文化为特色、创新服务为方向的宜居、宜业、宜游的世界著名湖区。

根据上面的优势与规划可以很明显地看出，青浦又是一块房价飞地。目前根据链家网的数据显示，青浦区二手房均价为4.4万/平米，相比于奉贤、嘉定以及上海周边要高，但与松江、宝山、长宁等其他区相比仍有较大补涨空间。

考虑到青浦特殊的地理位置，华为的到来与青浦自身规划相结合，很有可能成为沪苏嘉围绕青浦的周边区域房价上涨的导火索。