有屋智能主动撤回上市申请 房企客户债务冲击或为主因

8月18日，根据深交所官网显示，青岛有屋智能家居科技股份有限公司(以下简称“有屋智能”)创业板IPO处于终止状态。深交所官网更新状态显示，有屋智能申请撤回发行上市申请文件，根据《深交所创业板股票发行上市审核规则》第六十七条，决定终止对其首次公开发行股票并在创业板上市的审核。

针对此次IPO撤回的具体原因，有屋智能在官网公示：“有屋智能基于对自身战略发展及市场环境等多重因素的综合考量，主动撤回本次创业板发行上市申请。”

回顾有屋智能此次申报审核过程，其恒大、融创的债权处置问题以及对业绩的影响曾受到监管多次问询。然而有屋的状况并非个例。据统计，我乐家居、江山欧派、梦天家居、皮阿诺、全筑股份、广田集团、德尔未来等上市家居企业21年以来的业绩情况，均不同程度的受到房企暴雷影响。

面对民营房地产持续暴雷的影响，家居企业如何转型是摆在面前的课题：

就有屋智能而言，其选择的是积极进行业务结构调整转型。招股书显示，2021年有屋业务结构中，零售业务占比超5成，大宗业务向国企、央企房地产领域转型，例如华润、中海、招商等，而这部分转型客户的资金风险相对较小。

具体来看，2022 年上半年，有屋前十大大宗业务客户中8个为央企、国企等性质企业，占前十大大宗业务客户收入总额的比例为95%左右；除了大宗业务结构有所优化以外，有屋零售业务业绩也呈逐年上升态势，近两年，有屋经销和直营业务占主营业务收入比例合计分别为47.71%、52.26%。

从以上数据可看出，有屋正向抗风险性更高的业务结构积极调整和转型，相关战略调整已初见成效。

事实上，针对监管此前关注恒大、融创两家房企的债务违约风险，有屋已于去年11月和今年4月分别提出了解决方案，一是转让恒大债权给金胶州，二是协商融创以房抵债方案。

那为何此次仍然选择上会前夕撤回上市申请？业内人士坦言，“家居企业受房企债务影响带来的’包袱’难言轻松，尽管各家企业已经提出了明确的债务解决方案，但措施的落实有待观望，业绩的持续增长待验证或许是近期部分家居企业主动终止IPO进程的主要原因。”

针对此次主动终止IPO申请事项，有屋智能官网公示中表明，“本次决定不会影响有屋智能各项业务的正常推进，有屋智能持续深耕场景化智能家居定制领域，管理层对公司未来发展充满信心。”而关于是否存在下一步上市计划，有屋智能回复记者称，不排除未来会重新启动上市申报安排。