融创增金科股份至25% 上交所问询云南城投收购银泰

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融创中国再度举牌金科股份 持股已增至25%

引入“神秘骑士”广州安尊后，金科股份又被融创再度举牌。

5月1日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，于4月28日晚间接到公司股东天津聚金物业物业管理有限公司的通知，天津聚金之一致行动人天津润泽物业管理有限公司和天津润鼎物业管理有限公司通过二级市场增持金科股份股票。

天津聚金、天津润鼎和天津润泽为融创中国控股有限公司控制的子公司，三者互为一致行动人。

具体而言，从2016年12月9日至2017年4月28日，天津润泽和天津润鼎通过二级市场合计增持金科股份股票约2.67亿股，占金科股份总股本的4.99%。

此次增持之后，截止4月28日，天津聚金及其一致行动人天津润泽和天津润鼎合计持有金科股份股票约13.36亿股，占总股本的25.00%。

此前，观点地产新媒体曾报道，广州安尊公司拟通过“集中竞价等方式”获得金科股份2亿股股票，不超过后者总股本3.7433%。

据计算，若广州安尊全额收购金科2亿股、折合总股本的3.7433%，黄红云及其一致行动人将累计持股29.9833%，精确控制在距规则红线仅一步之遥，此举被市场人士认为，黄红云在抵御二股东融创的潜在可能威胁。

云南城投收购银泰8个商业项目遭上交所问询

近日，云南城投置业股份有限公司收到上交所《重大资产购买预案信息披露的问询函》，上交所对云南城投的重组提出关于整合风险，标的资产财务评估及抵押担保等9个事项提出疑问。

关于本次交易的整合风险方面，上交所称，云南城投以住宅类销售为主，而本次收购标的大都属于城市综合体项目，有部分需要自持经营的购物中心。

上交所要求，云南城投结合自身战略和商业资源补充，披露公司本次主要收购商业地产项目的主要考虑，是否具备相关运营管理能力及招商能力，充分提示交易后的整合风险。

标的资产的财务及评估情况方面，预案披露，本次交易收购的八个标的资产中有六个项目尚未竣工，处于建设期。

上交所要求云南城投就此披露多个信息，包括上述在建项目的工程进度、投入金额、自持面积等，以及结合各个在建项目的可售面积、已售面积、未售面积以及相关销售的结算情况等方面披露本次交易对公司利润表的影响。

而对于本次交易收购的多个标的资产存在较高的关联方往来款余额，上交所要求，云南城投补充披露关联方往来款项形成的原因，是否存在坏账，是否存在关联方非经营性资金占用的情形等。

上交所还提及，云南城投11月收购银泰地产项目时，杭州理想100%股权的估值为2.54亿元，而本次重组中，杭州理想100%股权的估值为4.55亿元。对此，上交所要求该公司补充估值发生差异性的原因及合理性。

另据观点地产新媒体了解，4月17日，云南城投披露重大资产购买预案，据此公司拟以不超过27亿现金，收购中国银泰等3家交易对方旗下的8家公司股权资产组成的资产包。

本次交易的标的资产为交易对方持有的8家公司股权资产，包括宁波银泰70%股权、黑龙江银泰70%股权、淄博银泰70%股权、哈尔滨银旗70%股权、台州商业70%股权、台州置业70%股权、杭州西溪70%股权、杭州理想20%股权。

收购完成后，云南城投新增8个地产开发项目，包括温州·苍南银泰城、杭州·海威银泰国际、温州·平阳银泰城、杭州·临平理想银泰城、宁波·奉化银泰城、成都·银泰中心泰悦豪庭、宁波·北仑银泰城。

华富国际拟更名泛海国际金融 供股集资51.33亿港元

5月2日，华富国际发布公告称，拟将公司现有名改为“中国泛海国际金融有限公司”，并以每持有一股现有股份获发三股供股股份的基准建议供股，发行46.66亿股供股股份，集资51.33亿港元。

对于更改公司名称理由，华富国际在公告中称，更改公司名称为标志公司里程碑的重要一步，因为其已进入新阶段。

供股方面，华富国际表示，建议按每持有1股现有股份获发3股，发行46.66亿股，每股供股1.10港元，较收市价折让7.56%；根据泛海控股国际金融承诺，大股东泛海控股国际金融已(其中包括)不可撤回承诺以根据供股的条款认购或促使认购将暂定配发予泛海控股国际金融的32.21亿股。

据了解，供股所得款项净额估计将约为51.26亿港元，50%用作支持、发展及扩展其证券经纪业务；15%用作发展结构性融资业务；15%用作支持及发展其资产管理业务；20%用于可补足集团提供的现有服务的策略性收购及用作一般营运资金。

华富国际表示，供股的理由是鉴于市场对投资银行界的全面金融服务需求不断增加，以及预期与公司新控股股东及其联系人(彼等在中国金融业经营业务)合作导致公司的业务量预计增加，公司将需要新资金。

郑松兴斥6.45亿港元增持华南城 占股权益增至27.87%

据华南城控股有限公司5月2日公告披露，其联席主席兼执行董事郑松兴近日增持公司4.68%的股份，总代价约6.45亿港元。

据悉，郑松兴于2017年4月29日分别与华南城的执行董事梁满林及Pacific Alliance Asia Opportunity Fund L.P.(与其关连公司个别或合称为“PAG集团”)签订了股份转让协议。

其中，根据郑松兴与华南城的执行董事梁满林的买卖协议，郑松兴通过其全资拥有的公司Accurate Gain Developments Limited，同意买入且梁满林同意出售2.5亿股华南城股份，该等股份占协议签署时公司已发行股份总数约3.12%，总代价为4.5亿港元，即每股为1.8港元。

同时，郑郑松兴还通过Accurate Gain同意买入并且PAG集团同意出售约1.25亿股华南城股份，该等股份占协议签署时公司已发行股份总数约1.56%，总代价约为1.95亿港元，即每股为1.56港元。

为促成该两项买卖协议，一家PAG集团成员公司同意向郑松兴提供财务支持。

该两项买卖协议交易完成后，郑松兴于本公告发布日持有华南城已发行股份总数中的投票权由约23.19%增加至约27.87%，共计将拥有华南城约22.32亿股股份，并将继续为其最大单一股东及主要股东。

观点地产新媒体查阅公告获悉，早于2015年12月28日，郑松兴曾与其胞兄、梁满林签订联盟协议。郑大报为华南城非执行董事，同时还是郑松兴胞兄。

该协议提到，如任何联盟股东拟向联盟股东以外人士转让任何华南城的股份，该联盟股东须取得其他两方联盟股东的书面同意，并就该建议股份转让授予其他两方联盟股东若干优先购买权及随卖权。

2017年1月11日，华南城曾就有关郑松兴向独立第三方建议转让持有华南城的所有股权，联盟股东同意终止原联盟协议。于2017年4月6日华南城再次公告披露，该建议股份转让随后已终止。

后于4月29日，联盟股东重新签订联盟协议，有效期为三年。据此，在该最新联盟协议首两年内，郑大报及梁满林不会向郑松兴以外的第三方转让其持有的华南城股份。

在签订最新联盟协议时，联盟股东合共持有华南城已发行股份总数约36.43%，此次公告日期在华南城的权益约为37.99%。