跟房产中介经纪人的聊天实录，这里有你想了解的东西

以下内容，都是来自发财哥跟某个房产中介经纪人的一番聊天，信息很多，如果你想知道有关房价和楼市的讯息，有关中层阶级的投资倾向，有关跟房地产有关的故事，你可以好好看一下……

发财哥之前的文章提到过，哥居住的小区房产中介的数量在去年年底增加了一倍。这里面有几个意思，一是去年房地产投资升温（哥所在的小区房价从5万/平涨到7万多/平，很可怕）；二是房产中介确实赚到钱了，尝到甜头了，否则不会突然增加这么多门店，养这么多人。

发财哥（微信ID：facaiwansui）这些年经过了教训之后，在房地产投资上，不会再去听什么专家的屁话了，因为他们都是站着说话不腰疼，只会误导你。在这个问题是，哥更喜欢去看某个地方的房产中介数量，看房产中介经纪人的数量，去他们门店跟他们聊天。

就像炒股千万不要听什么股评家的话，而是去证券营业部 ，看看有多少人在炒，如果是一帮大爷，在那里无聊打牌，或者打盹睡觉，你就不要再掺和了；一旦他们开始不睡觉、不聊天、不打牌了，你就买入股票，肯定没错。

由于今年的楼市有点反常，哥也在密切关注着，有时间就会去小区各个房产中介转悠，跟他们聊聊天。因为哥知道，他们站在房地产一线，鼻子比谁都灵，有什么风吹草动，他们肯定会第一时间知道，从他们那里了解行情，是没错的。

01

该不该买房

现在买房对于大多数人来说，是影响着一辈子生活质量的大事。买好了，可能就打了翻身仗，靠别人的收入供养自己；买错了，可能一辈子翻不了身，一生的收入都在供养别人。

虽然发财哥在之前文章提到，现在不建议加杠杆买房，但这个还是因人而异。如果你首付都压力极大，为了还房贷会严重影响生活质量，还是不要考虑买房了。对于有条件买房的人，现在该如何考虑房子呢？

发财哥听到房产中介经纪人这样说，作为普通人，我们永远别想着等到房价跌下去，或者能以最低的价格去抄底。我们能做的，就是早一点买，买到了就等于赚到了。他以北京为例，虽然现在政策调控很厉害，但个人没必要去考虑这个。

他还透露，很多同行都在周边买了房投资，去年他们的个人资产翻了三番。（你还以为房产中介经纪人们只是靠提成？他们更多会投资房产，敏锐地捕捉住投资机会。一次成功的投资带来的收益，会比正常工薪族一辈子的薪水还高）

近日，任大炮再次语出惊人，说2018年房价将继续暴涨，买房要乘早。发财哥想起去年小区的房价仅仅几个月时间就涨了50%，心里确实在打鼓。

02

中层阶级在干嘛

中层阶级普遍感到很焦虑。虽然有房有车，但总是感到被卡在中间，上不去，生活很容易遭受滑坡，内心充满不安。

发财哥在跟房产中介经纪人的聊天中，也隐约看到了中产们未来可能会选择的人生方式。

一个是一线城市的中层阶级有的开始变卖房产，进行套现，在环境比较好、生活舒适的二三线城市居住。还是以北京为例，雾霾的肆虐直接让很多中产开始重新反思，不再只是关注大城市的机会和职业的发展，也关心空气的质量和身体的健康。

房产中介经纪人说，过去一段时间，他接触过很多这样的人，他们直接将北京的房子全部抛售，获得上千万的资产，然后去往滨海城市定居。

一个是中产们不再纠结于学区房，心里打好了新的算盘。以前，他们砸锅卖铁也想买套学区房，让小孩有个更高的起点。现在，学期房贵的离谱，他们也重新算了一笔账。比如，小孩一年的海外留学费用也不过20万左右，这可比在国内买套房划算多了，而且教学环境和资源要比国内要好得多。

中产们想的是，与其在国内买高价房，还不如花更少的钱，让小孩直接在国外接受教育。在国内生活变得不再那么具有“性价比”之时，移民海外或许是个人生选项。

03

不像话的话

发财哥这段时间跟房产中介经纪人聊完后，已然有了自己的判断。

其实，买房这条路上谁也帮不了你，每个人都要面临这样的焦虑。只不过一念天堂，一念地狱，全在你自己选择。

生活本来就是不断需要妥协的，也是充满无限可能的，也许这条路拥挤不堪，但另外的路却是风光大好，千万别把自己套在一种思维里。

退一步海阔天空，希望你也能摆脱生活的焦虑，过得自在惬意一些，诗意一些。