凯德以83.65亿出售在华20家购物中心四川区域3项目易主

　　2018年，或许是商业地产注定热闹的一年。才一开年，市场上的大事件就一个接一个，而今日（1月5日）凯德（专题阅读）集团出售其在中国20家购物中心的消息更是尤如一枚重磅“炸弹”，让整个商业地产圈都为之侧目。

（图片来源：印力官网）

　　消息称，印力、万科、Triwater三方通过各自旗下全资子公司联合与凯德集团全资子公司凯德商用达成协议，收购凯德集团旗下20家购物中心100%股权及相应负债，交易价格为83.65亿人民币，预计于2018年第二季度完成交易。

　　据了解，此次股权交易涉及的项目平均建筑面积为4万多平方米（不包括停车场在内），凯德通过旗下公司平均持有10年。这些项目分布在全国19个城市，其中14个城市为凯德仅有单一项目布局的非核心城市，但均有着良好的经营效益和坚实的消费者基础。

　　值得一提的是，据赢商网获悉，交易完成后，上述购物中心将全部交由印力运营管理，计划按照“印象”系列的品牌定位及标准进行提升。

　　梳理后可以看到，出售的20家购物中心中，包括了成都的凯德广场（专题阅读）（相关干货）·沙湾、宜宾的凯德广场·南岸、德阳的凯德广场·德阳3个四川区域的项目。这就意味着，为成都带来第一个真正意义上购物中心的凯德，在此次交易完成后，在成都将只剩凯德广场·金牛、凯德广场·魅力城、凯德·天府、凯德广场·新南以及来福士广场5个在营商业项目。

　　2006年，凯德在成都交大路打造了第一个商场凯德广场·金牛；2012年，人民南路城市综合体地标成都来福士广场开业；2014年，凯德在成都的第二个综合体凯德·天府营业……回顾凯德集团在成都的发展，一步步走的踏实又坚定，不难看出其对这个城市的重视和用心。

　　而在自己打造持有项目之外，凯德又开辟了新的途径来扩大自己的规模效应和影响力：收购和商业管理输出。

　　2016年凯德收购原凯丹广场并更名为凯德广场·新南的事件，让其久居成都商业地产热门话题前列。而2017年5月，凯德宣布将对位于郫都区犀浦镇的乐视界综合体项目的购物中心业态进行管理输出的动作，更是让成都市场对其由“运营者”角色向“管理者”角色的转变充满期待。

　　事实上，虽然有项目在出售名单中，但成都及其周边城市仍是凯德集团在华五大核心城市群之一，凯德集团也明确表示未来将在这些区域进一步强化业务布局和规模优势。