加拿大商业地产三季度销量大涨海外资金涨幅受关注

加拿大商业地产协会(CBRE)12月8日公布一份报告指出，加拿大的商业地产销量在第三季度创造了季度比较的峰值，2016年商业地产总销量有可能最终打破2007年的年度销量纪录。

CBRE方面表示，在截止9月30日的一个季度中，加拿大整体商业地产销量达到112亿加元。按照目前的预期，全年商业地产销量将达到350亿加元。这将打破2007年321亿加元的记录，创下加拿大商业地产销量最好的一年。

CBRE卡尔加里地区总监Greg Kwong表示，在全球经济增长普遍偏低、固定收益资产回报率低迷的情况下，很多投资者开始寻求从商业地产市场获取安全稳定的收益。这刺激了加拿大整体商业地产市场。Greg Kwong表示，“很多投资者需要安全稳定的固定收益，他们目前从银行、债市等机构无法获得合适的回报率，所以就转向了商业地产。”

在第三季度，多伦多继续成为加拿大商业地产市场中最耀眼的热点。共有35亿加元商业地产交易。而温哥华排名第二，商业地产交易金额达到16亿加元。两个城市的商业地产交易额都超过了30个月平均值。而在卡尔加里，尽管办公室空置率达到史无前例的高点，但商业地产销量仍然创造了12亿加元的水平，环比增长了146%。不过Greg Kwong指出，卡尔加里上个季度商业地产最主要的增长原因之一是加拿大养老金计划(CPP)在卡尔加里购买了一栋办公大楼。

海外买家成为加拿大房地产市场上涨的动力来源之一。第三季度共有30亿加元的个人或企业资金进入加拿大商业地产市场。从CBRE数据显示，大部分海外资金青睐的商业地产是酒店和旅馆等服务业地产。CBRE方面表示，海外资金的数量在第三季度相比上半年上涨22%左右。