西班牙大厦买方未按时支付按金万达延时或终止交易

万达酒店发展有限公司12月29日发布公告称，由于马德里“西班牙大厦”买方未按时支付1400万欧元的额外按金，其正考虑是否与买方讨论及磋商延长额外按金的付款时间，或终止该交易协议及保留已收按金作为违约赔偿金。

公告提到，12月16日，万达集团曾宣布已与西班牙穆尔西亚企业Baraka Global Invest,S.L.U.(Baraka)已经达成协议，将在2017年3月31日之前完成西班牙大厦的全部股份转让流程，交易作价2.72亿欧元。

Baraka前期已支付的600万欧元保证金，按照协议，其还需在12月28日之前将1400万欧元(相当于约1.16亿港元)的额外按金支付予万达欧洲，并于交易完成时作为代价的一部分。在双方完成股权转让后，Baraka集团需在2017年3月31日之前支付剩余的2.52亿欧元。

但在12月28日，Baraka尚未支付该1400万欧元的额外按金，因而万达表示正考虑是否与买方讨论及磋商延长额外按金之付款时间，或是否终止该协议及保留已收按金作为违约赔偿金。

观点地产新媒体获悉，万达集团于2014年初以2.65亿欧元购入西班牙大厦，该物业总地盘面积为4643平方米，建筑面积则为71,488平方米，原计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业。

由于购买西班牙大厦后，在大楼改造方面万达集团一直与马德里政府存在分歧，始终无法达成一致。至2016年2月，万达集团宣布出售西班牙大厦，并在不久之后，关闭了集团在马德里的办公室。万达酒店方面早前曾估计，该出售事项预期产生收益约2.2亿港元。

此外，Baraka是一家投资集团，从事多种商业投资。近几年，Baraka集团在地中海区域的投资较为活跃，除了购买马德里的西班牙大厦外，还在马德里Valdebebas区收购了近7500万欧元的可建设地皮用于商业活动。