九龙仓13.37亿摘深圳前海商业地另一宗地块流拍

12月29日，深圳前海两宗专为港资企业定制的商业用地公开出让。其中，T102-0262共有两家企业参与竞拍，并很快便被香港其晋有限公司以13.37亿元摘得，楼面价为29065元/平方米。而另一宗T102-0261号地块由于无人参与拍卖而流拍。

据观点地产新媒体了解，香港其晋有限公司为九龙仓马甲。

公告显示，T102-0262号地块位于前湾片区七单元04街坊，土地用途为商业用地，面积仅7477.25平方米，地上建筑面积46000平方米，出让起始价为13.17亿元。

同时，该宗地块还对竞买人设置了诸多要求。包括：竞买申请人须为在香港特别行政区注册企业;最新财政年度总资产值不少于500亿港币;最新财政年度已经建成的位于香港的各类投资或收租物业(共同持有的，以应占权益面积计算)建筑面积不少于9.29万平方米(100万平方呎);独自或合作开发建设位于香港的已经建成的单一最大房地产项目的建筑面积不少于9.29万平方米(100万平方呎)。

据了解，虽然T102-0261地块与T102-0262号地块相邻，但T102-0261号地块对企业的要求却更高，最终地块也因无人报价而流拍。

公开资料显示，位于前湾片区七单元03街坊的T102-0261地块，总面积是上一宗地块的两倍有余，达17079.31平方米，地上建筑面积80000平方米，起始价为21.23亿元。

而且，在竞买要求中规定，该地块申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元。此外，竞买申请人应在深圳市无总部企业用地。

据观点地产新媒体报道，早前于12月7日，深圳前海出让的两宗商业用地也是专为港企而设。当天，两宗地块均被秒拍，其中信义集团以底价18.61亿获取T102-0263号地块，楼面地价为30016元/平方米;而嘉里建设东亚银行联合体也以30.2亿底价获取T102-0260号地块，楼面地价为27207元/平方米。