盘点2016重庆商业市场文创业态引领西南

12月27日，RET睿意德在成都举行发布会，从宏观微观角度对2016年西南商业地产市场进行了全面回顾，并以此为基础，研判整个西南未来可能出现的商业趋势，以期为整个行业提供可预期的方向。

睿意德分析认为，2016年，重庆本土与外来文化交织碰撞颇为激烈，二者共荣共生。万达把重庆作为战略投资城市；富侨上市，协信挂牌，重庆资本市场运作活跃度高；传统百货的颓势蔓延到重庆，各大百货业态闭店潮持续；存量得到关注，重庆旧改物业迎来第二春。

重庆业态创新的表现种类与数量非常高

重庆的创新业态分布在各个区域的购物中心内，涵盖了文创艺术、运动体育、科技体验、农植体验等多个类别，在西南地区处领先地位。

关键词一：万达扩张，大鳄入侵

2016万达把重庆作为战略投资城市。5月21日，万达集团与重庆市政府举行战略合作签约仪式。未来10年内，万达集团计划在重庆总投资1500亿元，建设一个超大型万达文化旅游城和28个万达广场。这是万达集团迄今签约项目最多、投资金额最大的战略合作之一，万达也因此成为重庆最大的战略投资者。

关键词二：资本运作，市场活跃

2016年重庆资本市场运作活跃度高。中国足浴第一股重庆富侨澳洲上市，协信分拆物业新三板成功挂牌，龙湖牵手加拿大养老基金投资公司，协信引入绿地成为战略股东，财信集团高调出手金融或收购芝加哥证券交易所。新加坡海峡基金收购茶园项目。

关键词三：百货关店，颓势蔓延

2016年传统百货的颓势蔓延到重庆，各大百货业态闭店潮持续。万达百货转型“瘦身”重庆两店进行调整， NOVO重庆最后一店于2月关门败走，重庆百货继续关店步伐，大坪百盛、万象城百盛连连闭店，百联上海城购物中心主力店东方商厦也宣布闭店。

关键词四：盘活存量，旧改新生

2016年重庆旧改物业迎来第二春。中新城上城转型为K-Land小时代梦想艺术乐园，融合影视IP衍生、游乐竞技、文创潮流、乐活生活四大主题，成为重庆首个大型室内乐园商业。西南第一高烂尾楼变身解放碑新地标——重庆塔，重百也在发展困顿之时选择转型升级。

关键词五：积极引外，内外共荣

2016年是重庆本土与外来文化交织碰撞的一年。龙湖、东原本土商业持续发力，中新合作再上台阶，本土餐饮强势入围百强，明星店、潮牌、汽车、迪卡侬、快美妆等钟爱重庆。

趋势

本土文化情节与外来思潮的碰撞下，本土文化创新或进一步加强；

各商圈彼此分离，为更便捷地满足需求，新生商圈将逐渐增多；

为改善城市形象对旧有商圈进行改造，将引领城市商业格局的升级转型；

在建筑上已非常注重体验性，未来业态进一步丰富后，体验会更足。

经过热闹的2016年，重庆的商业已经开始逐渐成熟，凭借超高的新陈代谢速度和极强的发展潜力，与发达地区的差距正在进一步缩小。

同时，重庆地区由于先天的自然、人文优势，商业方面也开始逐渐呈现独有的特色和方向。文旅地产、养老地产、健康地产等商业地产细分领域将在重庆大放光彩。

在国家“一带一路”大政策利好之下，在大数据等新技术引入的情况下，我们有理由相信重庆商业地产将走向更繁荣的未来！