三四线楼市风向大逆转!两大信号暗示房价下跌大局,接盘侠兴趣不大

对于不少三四线城市的老百姓来说，这两年的房价简直像是坐上了直升机。在浙江的某个三线城市，15年的房价还处在几千元的低位，现在却已经上涨到了过万元。不过，专家却指出，三四线城市的楼市风向已经逆转了，即将要进入拐点。

那么，到底是哪两大信号暗示了三四线城市楼市风向逆转呢？今天，小编就和大家聊一聊这个话题。

一、 信号一：棚改进入尾声

说到棚改政策，大家应该的都不陌生，对于不少亲身经历过棚改的老百姓来说，这简直是一条“致富”的捷径。一旦管理层通知了某个城市要进行棚改，就意味着当地老百姓可以获得一大笔的补偿款，当然了，他们自建的住房同时也没有了，因此，大部分老百姓会用这一大笔钱购买一些房产。除了满足刚需的房产之外，他们中的不少人还会多买一些作为投资，毕竟，房价近几年来几乎都是不断上涨的。

不过，棚改带来的房地产市场火热将要随着棚改的尾声而结束了。

专家表示，我国多个三四线城市的棚改都进入尾声，这些城市的房地产市场将逐渐接近拐点，并可能在今后一段时间内持续下跌。一方面，由于棚改进入尾声，因此房地产市场的需求端数量将减少，而另一方面，没有棚改带来的大幅度补偿款，老百姓手中的钱也变得十分有限，并不能支付得起如此高昂的房价。

在上述两大因素的影响之下，三四线城市的房价很有可能进入拐点的大局。

二、 信号二：三四线楼市缺乏接盘侠

众所周知，想要一个市场繁荣，源源不断的“接盘侠”比不可少，对于楼市来说，愿意接手房子并出得起对应价格的人就可以称为“接盘侠”了。不过，投资者对于三四线城市的房产却不是那么感兴趣了。

在此前的几年时间里，我国三四线城市的房子一直都是投资型购房者最中意的类型。首先，这些城市的房子一般都不受限售、限贷政策的影响，投资者们可以购买。其次，这些城市的房子总价较低，对于投资者来说也能够支付得起。因此，在三四线城市房价上涨预期强烈的情况下，有大量的投资者带着雄厚的资金涌入了这些城市。

不过到了现在，三四线城市的房子已经不再抢手了。对于投资者来说，目前这些城市的房价已经在高位了，而且由于对于人口的吸引力有限，这些城市未来的房价也很难再有突破。这样一来，这些城市的房子就很难找到“接盘侠”了。

在缺乏“接盘侠”这一信号出现之后，不少人对于三四线城市的房价预期将会下调，楼市风向也自然会逆转。

最后，小编也做个总结：由于三四线城市的棚改已经接近尾声，而且投资者对于投资这些城市的房子也采取了谨慎的态度，因此这些城市的房价很有可能下降。