楼市调控政策有变？济南回应称“正科学制定一城一策方案

　　3月20日，山东省济南市城乡建设委对网上流传的一些房地产市场调控不实言论予以正面回应，重申坚持房地产市场调控不动摇，继续严格执行已出台的调控政策。

　　记者了解到，济南正科学制定一城一策方案，从总体目标、地价目标、房价目标三方面制定调控目标，在规范发展住房租赁市场、完善住房保障体系、完善差别化信贷政策等多个方面，建立房地产市场平稳健康发展长效机制。

济南市场平稳坚持调控不变

　　日前，微信朋友圈里流传部分楼盘调价的消息，更有不少置业顾问推波助澜，称“晚买一天多花十几万元”，不少市民担心房价将会有大幅波动。

　　在回应中，市城乡建设委表示，当前济南市土地、住宅市场日趋平稳，供求矛盾进一步缓解，房地产市场预期进一步平稳，预计今年上半年我市房地产市场仍将保持平稳态势。

　　下一步，济南市将继续贯彻落实中央“稳地价稳房价稳预期”目标，促进房地产市场平稳健康发展;坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，落实一城一策工作;继续严格执行已出台的调控政策，保持调控政策的连续性、稳定性，坚决遏制投机炒房;强化舆论引导和预期管理，继续做好价格指导工作，确保市场稳定，同时，加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

　　据介绍，济南市分别于2016年9月底、10月初、12月底和2017年4月四次出台涉及限购、限贷、限售的调控政策，2018年4月、7月又分别针对全款购房、拒绝使用商贷或公积金贷款以及“毛坯变装修”变相涨价等问题进行了及时纠正和规范。政策实施以来，市场过热现象得到明显遏制，销售价格企稳，政策效果显现。

少数楼盘欲以“团购价”取胜

　　“劝学里，1万元的住宅，您考虑吗”“金科城马上推新，1.5万—1.55万的精装”……就在3月20日，在记者接到的部分中介渠道、楼盘电话促销中“涨价”并不是主旋律，一些楼盘价格与春节前相比并没有大幅上涨。

　　像高新东区西侧的劝学里，与唐冶片区紧邻，由高新区教师和入区企业职工优先购买，只有少部分产品可以公开销售。21世纪中住房产中介称去售楼处至少1.2万元，在他们店里“团购价才1万元”。西部的金科城一置业顾问表示，即将新推两栋高层，价格变化不大，像之前推出的7号楼因为一、二层为居住性公寓，售价在1.48万元左右，新房源价格变动不大。

　　不光东、西部楼盘平稳，就连热点区域楼盘也传出团购价下调的消息。汉峪片区一楼盘定向企业团购价比正常售价低了2000元，之前的高层售价在19500元左右。而在刚需盘集中的新东站片区，本月初加推的祥泰城小高层毛坯均价在14500元左右，碧桂园凤凰首府则推出均价14500元的精装房，区域楼盘之间的较劲在“涨价”传言下仍没有放松。