聪明的人都选择了租房，你还在买房的道路上越走越远吗？

每次到了月末月初

我们就扎心的痛

因为又要交房租了！

什么时候才能拥有一套自己的房子呢？

一手房已经不奢望了那就把二手房作为目标吧!毕竟傲娇的它在房价政策的调控下也有所下跌，

从大趋势看，很多人会走上买房这条道路主要是跟随着大流，看到别人都在买房，自己如果不买就会错过一个天大的良机，仿佛一下子损失了几百万一样。这样完全没有必要，买房一定要明确自己的目标，买房基本可以分为刚需、投资、改善三方面。如果是刚需，就没有什么好犹豫的，只要需要合适，该出手时就出手。

相比一线城市难降的房价，二线城市的房价更好下降。一些前期房价上涨过快的城市，其商品住宅的成交量已经出现了大幅下跌，价格也出现了回落。随着成交量的继续回落，预计未来整体房价涨幅会再度下降。

买房离不开一种东西：钱。所以买房前你先问下自己是否能承受起买房带给你的压力。北上广深1-6月份的商品住宅价格同比涨幅全部回落，北京市场更是领跌全国。而二手住宅价格同比涨幅也连续8个月出现回落，尤其是5月份的降温迹象更加明显。从这也能看出，一线城市上涨的房价已经得到遏制，接下来半年内也会因为调控效果出现继续回落的态势。不过，一线城市房价下跌的同时，对市场的稳定也没有放松，并没有因为房价下跌出现崩溃的情况。

首先买房你需要提前准备足够的钱来付首付。首付款一般需要总付款的四分之一，在加上杂七杂八的各种税，一套两百万的房子，你需要准备60万现金左右。

绿化率是买房过程关于社区景观最常见的一种说法，对正牌“绿地率”来说，几乎是以假乱真，让人几乎忘记还有绿地率这一说法的存在。绿化率相对而言是一种比较宽泛的说法，它包含社区里的一切植物、水系景观、公园等占有的土地面积，甚至连植物的影子都包含在内，但是，没有任何的法律依据，归根结底只是用于开发商宣传，属于开发商节省成本而玩的数字游戏。

关注楼市发展的人都会知道，你会发现这样一种现象，一旦房市出了什么政策，就会有以下两类人出现：

第一类人：房市政策刚出来的时候，他们就会算自己的存款，找自己买的起的房子，考虑自己的还款能力。这类人多数都是自己住，他们明白如果好好的机会把握不住，就会错失良机，想后悔就来不及了。

第二类人：这类人占很多数。当房市上涨的时候他们说买房的人是笨蛋，房价那么贵当然不要买。可是一旦房子降下价来，他们很得意的说，我早就说要跌的。以后价格是回不去的，如果不下几成是不会下手的。

第一类人有的已经买到心仪的房子，还有的已经有了目标，正在准备下手。

而第二类人呢，既没有存钱也没有看房，天天吐槽得意，看到房价上涨骂爹骂娘，看到下跌疯狂点赞。总想着有一天让这些太早出手的人后悔莫及。

不经想起了中介朋友K的一个故事：

k去看房的时候碰到一个60来岁的大叔，看着k一身房产中介的打扮，想问问最近的房价和楼市情况。

问了价格，一会说怎么还是那么贵？一会又说以后房价还是会跌的，这种价格怎么会有人买？k好生解释了一番，房价跌到那种程度的可能性，仍然减免不了那位大叔的想法。后来k说，既然你这么认为，为何不把自己的房子拿来卖，既然你觉得会跌，早卖不如晚卖，到时候在买不是挣到了吗？这让大叔哑口无言。大叔听了笑笑转移话题。如果你的身边也有着这样的朋友，嘲笑你辛苦买房的举止，这样怼他就好了！

选择合适面积的绿化社区和选择合适的房源同等重要，在实际的购房中，并不是说绿地率越大越好，容积率小，开发商成本高，羊毛出在羊身上，购房者为之付出的自然是高房价，只要舒适度达到标准就好了，通常新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%。只要能保障这样的绿地率，舒适成本两相宜。

即使你好不容易付了首付，你还需要每月还高昂的房贷，还完房贷你还要有剩余的钱来满足日常的生活需求。所以买房钱一定要做好万全的准备，别最后后悔莫及，搞得整个人都不开心。