专家喊话：三四线高房价支撑不了多久，因为它不是由人口推升起来的！

很多人对今年的调控抱着质疑的态度，当然这也不能怪他们，实质上在以往的每次房价暴涨中也有调控政策出现，但每次调控过后房价就是一轮新的上涨，所以渐渐地人们对调控失去了信心，尤其是老百姓，也包括一些房地产专家，也在喊今年调控过后房价将是新一轮的暴涨！

从去年9月30日开始到现在，楼市调控已经过去了将近一年时间，而原先那种质疑声音随着调控加深加严，正在逐渐消失，可以说调控效果已经初步显现出来了。

一线城市，比如北上广深等地的成交量出现大幅下跌，而房价也出现了回落，尤其是环京楼市房价大跌30%，甚至有些地方直接回落到了去年年初的房价水平，而许多二线城市受此影响房价也在慢慢回落。有时候躺床上，回想起投资这几年，楼市并不太好做。

但三四线城市现在却是例外，首先一二线等热点城市仍然处在调控当中，房价涨不起来，但三四线却不在调控范围内，越来越多的炒房者开始涌入三四线城市，这也是最近几个月三四线房价开始上涨的原因！

实质上三线四房价上涨根本就不是刚需在推动，而是由炒房投机客占据了主要市场，可以说三四线的房子别看卖得好，但到了晚上放眼望去，很多小区都是一片漆黑，堪称“鬼城”！

一位网友曾经说他去过很多个城市，但无论哪座城市他都能看到许多空房，要么装修好了无人居住，要么就是干脆都没装修就那样空置着，因此从这里来看，说中国的房子没有饱和绝对是有人虚报数据！

现在的买房族主要集中在80后、90后这一代人身上，但到了20年、30年后呢，这些人基本都有一两套房，而新的购房群体越来越少（现在新婚夫妇基本都只要一个孩子，甚至不要孩子的也有，比起我们那时候的家庭动则三五个兄弟姐妹少太多了），房子建那么多有什么用？或许到了那时候真正的“鬼屋”时代就来临了！

而没有人口作支撑，或者说不是由人口推升起来的高房价本身就是一种问题，也可以说是一种泡沫，而这种泡沫何时破，真的要看未来楼市的走向。就一线城市来说，虽然泡沫不小，但也不是说破就能破的，而二线城市则需要看运气，毕竟还有人源源不断地往二线城市跑，但三四线的高房价绝对支撑不了多久，别看现在上涨，下降是必然的，除非三四线有能让人留下的好工作、好前途，但它有吗？