58集团CEO姚劲波：建设真房源是今年的必做题

      之前，坊间一直流传着一个关于58的段子，在老板姚劲波创业最艰难的时刻，因一度发不起员工工资，他曾用一个域名换几十万。如今，像58一样的互联网平台纷纷在美国上市，相关创始人的财富也随之剧增。

2015年，58集团先后收购了赶集网、安居客，在生活服务类平台上一举成为行业翘楚，尤其是重兵布局房产，但能看到这一诱人蛋糕的也绝非姚劲波一人。

如今，房产电商平台风起云涌，虚假房源信息泛滥，鱼龙混杂，平台之间竞争白热化，一片红海。5月8日，58集团CEO姚劲波在58神奇日“房产生态源年·三亚峰会”上公开表态,“建设真房源已经不是一个选择题，是今年的必做题。”

假房源泛滥困扰行业

在当前互联网房产行业，房源真假问题一直是困扰房产电商平台的一大“顽疾”。据此前媒体公开报道，58同城曾因低价假房源、虚假房源等一度陷入诚信危机。

今年以来，各地楼市调控升级，房产中介受到冲击，这迫使各大中介开始重视真房源管理的重要性。例如，房天下承诺不推广无权代理房源、不对外发布虚假房源。作为房产中介龙头的链家早在2011年就率先提出要做真房源，市场占有率也随之迅猛提升。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，毕竟以往的业态模式已形成，真正要做到真房源还需要一个过程。

作为国内最大的生活服务平台之一，58集团方面也认识到如果不去率先攻克这一行业顽疾，这将成为其未来继续壮大发展的羁绊。

姚劲波透露，58在房产业务方面也遭遇到了市场乱象整肃的压力，包含“学区房”、“拎包入住”等词汇的房源被要求全部下架，这对于安居客这类撮合交易的信息平台而言，同样是致命的。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强表示，在市场分化的情况下，规范中介行为、稳定房价非常重要。

真房源建设须进一步探路

目前，58集团借助大平台优势和大数据技术推出了“房源全息字典”、“58爱房”、“安选”以“房源”为核心的产品和服务。区别于其他平台以楼盘为单位租售，58集团上述产品和服务却以“房源”为核心，以套为单位租售。

作为房产互联网平台的后期之秀，易屋之家创始人兼CEO张弘表示，新房、二手房、租房市场都有区别，以套为单位在租房市场可以，但在新房和二手房市场不见得成立。

从“房源全息字典”来看，58集团对外宣称建立了全国首个共享房源数据库，纳入106城市的1.2亿室户的真实房源，小区覆盖率超过95%。

在张弘看来，开放性平台要做到百分百的真房源，还是有一段路要走。因为房源真假控制权不在于平台本身，而在于房源的上传者。要做到真房源，第一是从业人员和上传房源的业主必须诚信；第二，必须要有一个强大的审核机制。

当前，58集团试图推动建立房产经纪人“信用服务等级”制度，考评维度包括经纪人从业信息、服务水平、用户评价、佣金水平等。

张弘表示，易屋之家今年也会调整战略，以应对市场变化。他认为，借助人工智能化、大数据排除一些人为的虚假信息，但也需要通过检查、处罚等监管手段。