马来西亚这个计划引爆房产新机遇，很多人已赚翻？

大吉隆坡计划”从2011年开始实施，马来西亚政府耗资1720亿令吉精心打造“大吉隆坡”，实现经济转型，并将首都吉隆坡和巴生河流域，打造成全球20大最适合居住的地方之一。未来10年，吉隆坡及周边地区人口将增至1000万，全球超过100家跨国企业将到吉隆坡、雪兰莪投资，马来西亚人均收入由目前的7000多美元提升至15000美元。

“大吉隆坡计划”预计将巴生谷划分为3大区块

1、 吉隆坡中央地区（市中心）；

2、 吉隆坡大都会（吉隆坡市中心以外的吉隆坡区以及周边卫星城市中心）；

3、 大吉隆坡一带（巴生谷流域其余地区）。

这三大区块标志着人口稠密集中、商业活动频繁，而且也是商业、金融与旅游的中心，每年可以吸引数以万计的国内外人士前来投资、经商、旅游、娱乐、消费。

“大吉隆坡计划”下7大工程：

1、耗资260亿令吉的吉隆坡国际金融中心

2、耗资50亿令吉100层高的“独立世代”摩天大楼发展计划

3、大使路的KL Metropolis综合发展计划

4、新街场机场重新综合发展的马来西亚城市计划（Bandar Malaysia）

5、改造半山芭就鉴于的武吉免登商业中心重建计划

6、双溪毛糯——莎阿南走廊沿区发展计划

7、Taman sari（Pekeliling重建计划）产业发展

从这7大计划工程可以看出：资源的集中分配建设将成为未来十年的重点。可以预见的是：未来大吉隆坡的发展会先从房地产领域发展，随着地标的逐步建立这些地区的人口也会随着经济发展而开始集聚，这样反过来又会促进房地产的发展，这就产生了连锁的经济效益。

以各国发展模式来看，发展的最初步必定是基础设施的建设，从而带动基础设施周遭的产业经济发展与人口提升，整合国内投资与需求，从而带动整体区域的发展与经济成长。

作为马来西亚首都兼政治、文化、经济、基建中心的吉隆坡，是海外投资者的首选。而吉隆坡的“核心地段”当属拥有世界最高双子塔的金三角区域。这里高楼林立，车水马龙，聚集了大量富商、高层、留学生及高端人才，房产需求非常强劲。

除了地段，中国高净值人士还会更倾向于在华人聚集地置业。

吉隆坡的华人约占该地区总人口的42%，为当地主要族裔之一，华裔之间多以华语和粤语交谈。而且，近年来入境马来西亚旅游、留学、生活、工作的华人正在呈喷井式增长，这对于在此置业的高净值人士来说，非常诱人。

而且，近年来入驻吉隆坡的中国企业也不断增加。2016年华为在吉隆坡设立地区总部。今年3月，马来西亚数字经济发展机构（MDEC）宣布，将与阿里巴巴集团达成战略合作，双方联手在吉隆坡打造中国以外的首个eWTP海外“试验区”，届时华人数量将持续攀升。

当然，高净值人士置业马来西亚，最主要的原因还是归功于马来西亚房产本身的优势。

目前马来西亚房价还处于较低水平，房价排名全球第99位。而且，马来西亚房价涨幅非常快，租金回报率位居全球第6位。据悉，近4年来，马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅。2016年，吉隆坡房价涨幅高达17.18%，居全亚洲之冠！其租金回报率更是高达6%-8%，投资潜力巨大。

此外，根据美国 “2017年最佳投资地点”调查报告显示，马来西亚以亲商环境成功击退中国在内的近80个国家，成为全球最具吸引力投资地点。

目前马来西亚房价基期低、涨幅快、投资回报率高，正是入手的好时机。