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“居者有其屋”是国民最关心的事情之一,这也使得房地产成为刚需行业。2022年4月29日,中共中央政治局召开会议,强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。同时支持各地从实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
// 图片源自网络 为何支持各地完善房地产政策?未来,中国房地产行业是否会再迎“春天”?本文就近日房地产市场变化进行简要分析:
01 政策松绑支持合理性购房需求,实现房地产良性循环和持续发展 今年以来,全国近百座城市加入到房地产调控政策松绑行列。松绑政策涵盖了放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放松限售、限价、发放购房补贴、放松落户政策以及公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等多个方面。 小编分析认为,最近各地出现房地产政策松绑是落实去年中央经济工作会议、今年政府工作报告中提出的“支持合理性购房需求”,“实现房地产良性循环和持续发展的需要”,也是为了实现十九大中提到的“让人民生活更美好”的目标。
02 正确看待房地产的作用,不要妖魔化 目前,中国仍然处于城市化快速发展阶段,城市化率只有63.9%,按每年一个城市化率增速计算,每年也有1400万人口进城,这些新市民、青年人对住房的需求是刚性的,新增人口应该有新增住房满足其需求,新房要盖,老房要更新。新型城镇化建设、城市更新都离不开房地产业。房地产是满足人民生产、生活的重要载体,既提供工业、商业等产业支撑,又提供住宅作为遮风挡雨的生存空间,还要为孩子接受教育提供学校、为病有所医提供医院、为老有所养提供养老空间等公共服务场所。
// 图片源自网络 03 川内购房福利频出,楼市小阳春正在形成 其实,早在这次会议之前,各地都已“试探性”出台了松绑政策,而会议定调一出,各地更加“放开”了,松绑力度再提升。目前,已有超80城市发布稳定楼市政策,仅4月份以来,就有30余个城市因城施策。近日小编就收到了自贡、资阳、达州、乐山等川内不少城市的福利政策;其中绵阳将最高贷款额度调整至 70万元,并最高给予2 万元/套的购房补贴。 初步整理如下:
从各地的松绑方向来看,我们可以总结为:限购取消或缩小限购范围;限贷松绑、降低房贷首付比和利率、契税减免、购房补贴、提高公积金贷款额度、放宽交易条件。 面对其他城市楼市不断的利好政策,很多人都会问,雅安楼市利好政策何时送达? 04 雅安购房福利正式出台,2022年或将成为雅安史上最佳购房时机 2022年5月11日,雅安市政府释放多重重磅购房福利政策 1、购买新建普通住房300元/平方米补贴。 2、新建车位3000元/个补贴等购房福利。 3、在雅安市购买自住住房的,正常缴存住房公积金的单职工最高贷款额度45万元,正常缴存住房公积金的双职工最高贷款额度55万元。 雅安购房补贴及各项优惠政策力度空前,2022年俨然将成为雅安市历年来最佳购房时机。 正黄领地·翡翠公园 正黄&领地双百强地产择址于大兴国际新区,与约365亩自然中央公园无缝接驳,坐拥城央生态自然,雅安中学和规划中的大兴中小学近在咫尺,毗邻雅安市人民医院第二院区,各类城市生活配套一应俱全;约130米奢阔楼间距,一楼架空层泛会所设计&约6米挑高入户大堂,全面提升居家品质感;约9000㎡复合大中庭,“双环·四轴·四境“的多重景观秘境,打造出内外兼景生活区间。
// 效果图 正黄·翡翠台 项目占据雅安大道黄金中轴线,站位于大兴中央居住区,毗邻千亩康养新城生态公园,繁华与生态兼得,与城市发展同频;并凭借19年建筑实力打造出仅2.68低密容积率唐风大宅,一层两户,独立电梯入户厅,约1177㎡架空式泛会所中,7大社主题空间构筑社区乐活空间,南北向双景观,瞰景无遮挡,将周公山、康养新城生态公园尽收眼底。
// 效果图 雅安双子购房节 置业享特惠 正黄·翡翠台 一价到底 购房优惠总价5% 建面约117-128㎡宽境洋房 建面约86-123㎡云境高层 建面约35-80㎡社区金铺 正黄领地·翡翠公园 品牌礼:给利特惠 购房优惠总价3% 专属礼:成交送品牌家电大礼包 建面约98-128㎡天幕阔境美宅 建面约30-40㎡教育铺·临街铺·人潮铺 【免责声明】 凡本站未注明来源为投资观察界：www.tzgcjie.com的所有作品，均转载、编译或摘编自其它媒体，转载、编译或摘编的目的在于传递更多信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。其他媒体、网站或个人转载使用时必须保留本站注明的文章来源，并自负法律责任。 如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。联系邮箱：xinxifankuui@163.com
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