这个城市房价5折？马云的预言实现了？刚需的机会来了？

今日，各大媒体被长沙房价下跌50%的消息刷屏，不禁一探究竟，发现原来是这样的情况：

据新华社报道，9月12日长沙市政府推出定向限价商品住房，第一批20个项目共建设11682套，第二批建设计划正在制订中。在首批项目中，长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出，其销售价格仅为每平方米4950元，经人测算，这一价格不到周边地段二手房价格的一半，“长沙房价下降50%”的说法便由此传出。

这一消息可以说是近期各大城市不断加码楼市调控的又一措施，现在全国各地把抑制楼市泡沫作为首要问题。

马云说8年后房子是最不值钱的东西！

最近，阿里巴巴集团主席马云在全国峰会演讲时表示：“未来房子如葱”，在过去的几年，中国的房价整体处于大幅上涨的状态，而8年后最便宜的东西可能就是房子和车子。

长沙这一房价消息爆出，估计很多人们一定高呼：马云灵验了，这下房价真的便宜了。但是，小编却认为：虽然，马云确实很有远见，但是这话估计不会那么快就能实现，再说长沙推出的是定向限价商品房，这种房子一定会有很多的限制转让的条件，和购买的特定人群。

而且，小编认为目前房地产对于国内经济的拉动还是很有效果的，这次要不是2015年重新刺激房地产投资，国内经济也不会那么快就进入复苏期。

刚需买房的应该什么时候出手

研究地产多年，根据国内地产的发展情况，感觉中国房地产要能买在好时机必须做好以下几个方面:

1、宽松的货币环境

货币政策由紧缩转向宽松，意味着经济进行新一轮刺激，此时若房价在低位，则可配合货币政策由紧到松的转变而选择买入。这里地产几次大的机遇都是和宽松的货币政策有关比如99年的连续降息，2008年的连续降息，2011年底的连续降息，都是很好的买房机会。

2、楼市密集出台鼓励购房政策

除了上面说的货币政策外，楼市的行政政策也很关键，在一些房地产低点，管理层会明确出台刺激楼市的政策，比如：放开首套房和二套房首付，利率七折，购房不限户籍、土地供应减少等等，这些行政政策都是明确的给你购房的指示，比如08年底、2013年底都是存在政府鼓励购房政策。

总结最后，感觉老铁们想要做好房地产的投资，一定要听党的话，不要听信媒体的杂言，一些关键时候，管理层出台的政策带有明确指示意义，只要你好好研究，把握机遇一定会成为地产投资大赢家